Cambrai (Nord 59)
- Immeuble de rapport – 6 lots – Cambrai
Investisseurs, découvrez cette opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats au sein de la ville de Cambrai.
Cet immeuble de rapport se compose de 5 lots d'habitation et d'une surface commercial pour un total de 315.39 m², offrant une répartition des revenus locatifs permettant de diversifier votre investissement.
L'ensemble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 2 641 €, soit 31 692 € de loyers annuels, offrant une source de revenus stable dès l'acquisition.
Proposé au prix de 362 000 € FAI, cet immeuble présente une rentabilité brute de 8,75 %.
Après prise en compte de la taxe foncière de 3 336 € par an, la rentabilité nette de taxe foncière s'établit à environ 7,83 %.
La composition des lots permet une gestion locative répartie :
Lot 1 : 50.22 m² – loyer mensuel précemment appliqué de 397 €
Lot 2 : 88.40 m² – loyer mensuel précemment appliqué de 900 €
Lot 3 : 48.26 m² – loyer mensuel précemment appliqué de 450 €
Lot 4 : 36.46 m² – loyer mensuel précemment appliqué de 470 €
Lot 5 : 40.68 m² – loyer mensuel précemment appliqué de 424 €
Lot 6 : 40.45 m² – /
Les points forts :
Immeuble composé de 5 logements + une surface commercial
Surface totale d'environ 300 m²
Revenus locatifs estimé d'environ 2 641 €/mois
Revenus annuels de 31 692 €
Rentabilité brute attractive de 8,75 %
Rentabilité après taxe foncière de 7,83 %
Diversification du risque locatif grâce aux 6 lots
Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier générant des revenus immédiats et offrant une visibilité intéressante sur le rendement.
Dossier complet, états locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.
Numéro de mandat : 8874
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 250m2 environ
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur
- Réf. annonce ParuVendu TIMM680-969714
- Mise à jour 03/08/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 770 €
Qualité de connexion internet à Cambrai (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Cegitra
Agence immobilière à Cambrai (59400)
Accueil
74%
Service
75%
Ciblage
75%
Conseils
73%
Suivi
64%
recommendation.short
73%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
-
Imprimer la fiche visite
- Bailleur ? Louer un bien immobilier
