95 m² Cambrai (59400)

CAMBRAI CENTRE – IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL, HABITATION, GARAGE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
À découvrir à Cambrai, à proximité du centre-ville, cet immeuble offre un beau potentiel pour un projet professionnel, résidentiel ou d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 47 m² de surface de vente, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale.
Les 1er et 2ème étages, représentant environ 95 m², bénéficient de beaux volumes et offrent différentes possibilités d'aménagement selon votre projet.
Un grenier vient compléter les espaces et peut permettre la création d'une suite parentale, d'une pièce supplémentaire ou d'un espace dédié à un autre usage, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien aux multiples possibilités
? Projet professionnel : conserver le local commercial au rez-de-chaussée et aménager les étages en habitation, notamment pour un artisan ou un professionnel souhaitant bénéficier d'un espace de travail et d'un logement sur place.
? Projet résidentiel : réhabiliter les différents niveaux afin de créer une habitation confortable et atypique, avec la possibilité d'exploiter également le grenier.
? Projet locatif : conserver le local commercial et envisager la création d'un ou plusieurs logements dans les étages, tels qu'un studio ou un T2, selon la configuration et les autorisations nécessaires.
Un garage privatif, accessible par la rue située à l'arrière de l'immeuble, complète ce bien.
Un immeuble à fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, à proximité du centre-ville de Cambrai.
? Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et d'imaginer votre futur projet.


Numéro de mandat : 8914

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON