1 pièce 116 m² Cannes (06150)

CANNES LA BOCCA – PLEIN CENTRE – PLATEAU DE BUREAUX 116 M² – IMMEUBLE RÉCENT

À vendre, plateau de bureaux de 116 m² au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et moderne au cœur du centre-ville de Cannes la Bocca, au sein d'un environnement professionnel établi (professions médicales et paramédicales, activités tertiaires).

Le plateau, en parfait état, se compose de :

1 salle d'attente

1 salle de réunion

1 grand bureau de direction

4 bureaux indépendants

Annexes comprises dans la vente :

2 box fermés

1 réserve de 17,50 m²

1 réserve de 6,30 m² avec douche

Les atouts :

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports

Accès au toit-terrasse, partie commune de la copropriété

Nombreuses possibilités de stationnement aux alentours

Immeuble récent, aux normes, avec ascenseur

Locaux livrés en parfait état, prêts à l'usage

Possibilité d'acquérir l'ensemble équipé (mobilier et équipements facturables en sus)

Possibilité de reconfiguration du plateau pour une autre profession, sous réserve de faisabilité technique et des conditions du bail

Destination : activités de bureaux et professions libérales. Restauration et activités générant des nuisances exclues.

Un produit rare sur le secteur, idéal pour une installation professionnelle immédiate ou un investissement locatif dans un quartier à forte demande tertiaire et médicale.

Prix de vente : 494 624 € FAI

Visites et renseignements sur rendez-vous.

Cette annonce référence 346542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 494 624,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 212

Charges prévisionnelles annuelles : 1 079,51 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026

Score DPE : 122 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1603.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MEHDI HENOUS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 212
Montant moyen des Charges annuelles : 1079.51 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant