153 m² Carcassonne (11000)

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier offrant un potentiel locatif intéressant.
La rénovation a été réalisée avec le concours des Architectes des Bâtiments de France, contribuant à la qualité des travaux et à la valorisation patrimoniale du bien.

L'immeuble bénéficie d'une configuration optimisée, particulièrement adaptée à un projet de colocation ou de location meublée par chambre.
Sa distribution sur plusieurs niveaux permet de proposer différents espaces de vie, tout en préservant des zones communes favorisant le confort des occupants.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre indépendante ainsi qu'un espace dédié aux vélos et une buanderie, des équipements pratiques et recherchés par les locataires.

Au premier étage, deux chambres sont aménagées avec une salle TV commune, offrant un espace de détente et de convivialité.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de travail, particulièrement adapté aux étudiants et aux jeunes actifs souhaitant disposer d'un environnement propice à leurs études ou à leur activité professionnelle.

Au dernier étage, une grande pièce de vie constitue un véritable atout.
Elle comprend une cuisine ouverte sur un salon lumineux et donne accès à une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable et une prestation supplémentaire pour les occupants.

L'immeuble est vendu entièrement meublé, permettant à un acquéreur d'envisager une exploitation locative sans avoir à prévoir l'achat du mobilier.
Cette configuration se prête aussi bien à la colocation qu'à la location meublée, sous réserve de l'organisation retenue et de la réglementation applicable.

Parmi les autres points forts de ce bien, on retrouve sa rénovation complète, son emplacement en centre-ville, ses espaces communs fonctionnels et son potentiel d'exploitation locative.
Aucun travaux n'est annoncé comme nécessaire à ce jour.
Une autorisation pour l'installation de panneaux photovoltaïques a également été obtenue, offrant la possibilité d'étudier un projet de production d'énergie et d'optimisation des consommations.

Le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) est actuellement en cours de réalisation.
Sa communication permettra de compléter les informations relatives à la performance énergétique du bâtiment.

Cet immeuble de rapport constitue une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien rénové, meublé et offrant plusieurs possibilités d'exploitation locative.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Numéro de mandat : 013995

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON