244 m² Caudry (59540)
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Caractéristiques principales
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Surface
244m2 environ
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Réf. annonce
ParuVendu NDF-CAUD-41368 -
Mise à jour
15/10/2026 à 20:17
Qualité de connexion internet à Caudry (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Caudry (Nord 59)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial lumineux composé de deux pièces et d'un WC indépendant avec lave-mains, offrant un potentiel locatif estimé à 650 € par mois.
À l'étage, le bien se compose de trois logements parfaitement exploités : Un studio de 24 m², fonctionnel et déjà loué 300 € par mois, Un appartement T3, accueillant et bien agencé, loué 500 € par mois, Un duplex plein de charme, avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre spacieuse, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain complète (douche + baignoire + WC), actuellement loué 650 € par mois.
L'ensemble génère 25?200 € de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité brute très attractive de 10,82 %, pour un prix de vente de 233?000 € FAI.
Un placement sûr, rentable et immédiatement opérationnel avec un DPE classé C !
Numéro de mandat : 118582
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
L'annonceur professionnel
Citya Nord De France Caudry
Agence immobilière à Caudry (59540)
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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