76 m² Cébazat (63118)

A Cébazat, Rare sur le marché !

Découvrez cet ensemble immobilier en pleine propriété, idéalement configuré et vendu entièrement libre d'occupation.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité, ou professionnel souhaitant combiner activité et résidence principale, cet immeuble offre une flexibilité totale sans aucune contrainte de bail en cours.

Le bien se compose de deux lots distincts à forte valeur ajoutée :

Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 100 m²

• Surface généreuse et modulable : 100 m² de plain-pied, parfaits pour accueillir une boutique, un showroom, des bureaux, un cabinet médical ou une activité artisanale.

• Accessibilité : Excellente visibilité pour développer votre activité ou attirer des locataires professionnels de premier choix.

À l'étage : Un superbe appartement Type 4 avec terrasse et balcon

A l'étage, avec son accès indépendant, un superbe appartement T4 rénové avec des matériaux de qualité.
Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur salon-séjour avec terrasse de 20 m², une salle de douche, un wc, 3 chambres avec balcon traversant, bureau et grenier.

• Vendu 100% libre : Fixation des loyers au prix du marché actuel (sans plafond historique), sélection de vos propres locataires, ou installation immédiate le jour de la signature.

• Double rentabilité : Diversification de vos revenus locatifs (commercial + habitation) pour un risque divisé par deux.

• Accès indépendants pour préserver l'intimité de chaque lot.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et concrétiser votre projet !

NB : À seulement 4 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Cébazat Cladenas, desservi par les lignes E3, S13 et 110, facilitant vos déplacements quotidiens.


Numéro de mandat : 2647

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON