Vente Chalet 7 pièces 182 m² Fontcouverte la toussuire (73300)

À VENDRE EXCLUSIVITÉ BEVEL
(73) LA TOUSSUIRE - DOMAINE DES SYBELLES
CHALET D'EXCEPTION 200 m2 - SAUNA - SALLE DE CINÉMA - 6 CH - VUE PANORAMIQUE sur les Aiguilles d'Arves - AUCUN VIS À VIS - BEL EXTERIEUR
Emplacement privilégié, prestations haut de gamme, atmosphère unique et fort potentiel locatif.
VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DRONE SUR DEMANDE
Idéal en résidence secondaire haut de gamme ou en investissement locatif premium, ce chalet est une véritable pépite nichée dans un cadre exceptionnel à La Toussuire. Construit en 1998, parfaitement entretenu et modernisé, il offre un lieu de vie rare associant charme montagnard, ossature bois authentique, matériaux nobles et prestations contemporaines. Ses volumes généreux et ses finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été pensé pour accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs.
Situé au calme absolu, en position dominante, le chalet bénéficie d'un terrain magnifique d'environ 600m2 , sans aucun vis-à-vis, offrant une vue à couper le souffle sur les Aiguilles d'Arves. Entre le lever et le coucher du soleil, vous profitez d'un panorama continu sur les sommets, été comme hiver. Son exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces de vie et permet de profiter pleinement de la grande terrasse, véritable espace extérieur où se détendre face aux montagnes.
Avec près de 200 m2 habitables, le chalet dispose de six chambres, trois salles d'eau, d'un sauna privatif, d'une salle de cinéma insonorisée, d'un ski-room parfaitement aménagé, et de grands espaces de vie ouverts et lumineux. Il offre un confort optimal pour 12 à 14 personnes, permettant d'envisager aussi bien des séjours familiaux que des locations saisonnières haut de gamme.
Idéalement situé, le chalet se trouve à 300 mètres du front de neige, des remontées mécaniques et des commerces, avec une supérette et l'ensemble des commodités accessibles à pied. Le terrain plat devant le chalet permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Aucun travaux n'est à prévoir : l'ensemble du bien est parfaitement entretenu, rénové avec goût et pensé pour durer.
La grande terrasse plein sud, les menuiseries de qualité, la modernisation des pièces de vie, l'alliance subtile entre bois naturel et touches contemporaines, les équipements d'agrément tels que le sauna ou la salle de cinéma, ainsi que les vastes ouvertures tournées vers les montagnes, confèrent à ce chalet une identité unique et un confort incomparable.
Une opportunité rare d'acquérir un chalet aux prestations exceptionnelles, alliant authenticité, modernité, situation privilégiée et rentabilité remarquable. Un véritable havre de paix où tout est déjà prêt pour en profiter immédiatement.
Vous découvrirez dès l'entrée : Rez-de-chaussée
• Ski-room spacieux parfaitement aménagé
• Une belle entrée avec nombreux rangements
• Salon chaleureux ouvrant sur la terrasse panoramique
• Salle à manger conviviale avec large table familiale
• Sublime cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie
• Accès direct à la terrasse : ensoleillement optimal & vue imprenable
• Une grande salle d'eau
• WC indépendant
Au rez-de-jardin, vous profiterez de 3 autres grandes chambres lumineuses avec rangements, d'une grande salle d'eau avec double vasques, d'un WC indépendant. Sans oublier votre sauna privatif avec vue dominante et de votre salle de cinéma dédiée pour des moments inoubliables.
À l'étage, vous profiterez d'une Intimité & d'un confort avec :
• 3 belles et grandes chambres avec rangements, espaces nuit optimisés, ambiance bois chaleureuse, volumes bien pensés.
• Une grande salle d'eau et un WC indépendant.

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Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver.- Nombreux cols avec passage du Tour de France.- À proximité du tunnel de Fréjus : Italie- Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains.- Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Taxe foncière : 1034 euros