Vente chalet de prestige 6 pièces 113 m² Thones (74230)

Niché dans un cadre paisible, ce chalet authentique de 1872 vous offre 113 m² de charme et de confort avec une cuisine entièrement équipée, 4 chambres et un espace de vie accueillant. Un lieu rare alliant authenticité et art de vivre.

CHALET AUTHENTIQUE DE 1872 – CADRE PAISIBLE – Thônes

Découvrez ce magnifique chalet authentique datant de 1872, niché dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle de 1 103 m².

À la fois proche des commodités et parfaitement préservé de l'agitation, ce bien plein de charme développe environ 113 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et atypique.

Vous serez séduits par :

- une cuisine neuve entièrement équipée,

- un vaste espace de vie au cachet authentique,

- 4 chambres + 1 dortoir, idéals pour accueillir famille et amis,

- une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes ayant conservé tout le charme de l'ancien.

En complément :

buanderie avec cave à fromages

atelier de plus de 15 m²

toilette extérieur

nombreux espaces de rangement

Travaux et équipements récents

- fosse septique remplacée en 2018

- cheminée rénovée

- production d'eau chaude par ballon solaire

Côté extérieur, profitez pleinement de la nature grâce à :

- 3 terrasses

- 1 balcon

- plusieurs espaces de détente ensoleillés

Un véritable cocon de montagne, rare sur le secteur, alliant authenticité, tranquillité et art de vivre.

À découvrir sans tarder.

Aurélie VAURAZ – Mandataire immobilier

Cette annonce référence 334939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE VAURAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94751035000012.

Prix du bien : 649 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURÉLIE VAURAZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant