Vente Chalet 4 pièces 76 m² Le porge (33680)

DOMAINE LA JENNY 33680 LE PORGE- CHALET 76M²- VERANDA CHAUFFEE - CADRE EXCEPTIONNEL

Sandie Guston conseillère immobilier efficity vous propose.

Situé au cœur du domaine naturiste de La Jenny a Le Porge, ce chalet de 76 m² bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate du golf. Son emplacement recherché, ses prestations de qualité et sa terrasse en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour un usage personnel que pour un projet locatif saisonnier.

Dès l'arrivée, vous apprécierez la luminosité des espaces et l'ouverture sur l'extérieur. La terrasse de 75 m² offre un agréable espace de vie avec une vue dégagée sur la nature et le parcours de golf, dans un cadre calme et verdoyant.

L'intérieur propose une organisation fonctionnelle comprenant deux chambres, un bureau pouvant être aménagé en dressing, une salle de bains, une cuisine équipée avec cellier ainsi qu'une véranda chauffée permettant de profiter du chalet en toute saison. Les parquets massifs apportent charme et authenticité, tandis que le poêle à bois renforce l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie.

À l'extérieur, un espace solarium avec douche eau chaude complète les équipements et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le chalet bénéficie également d'un bardage extérieur en composite récemment réalisé, offrant l'esthétique chaleureuse du bois tout en garantissant une excellente résistance aux intempéries, une grande longévité et un entretien particulièrement réduit.

Le domaine de La Jenny est reconnu pour son cadre naturel préservé et son golf unique. Sa situation géographique est idéale : à environ 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, à 20 minutes du Bassin d'Arcachon et à quelques minutes seulement des plages océanes.

Rare sur le secteur, ce chalet réunit confort, emplacement et potentiel locatif dans un environnement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandie GUSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°791376510.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : GUSTON Sandie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant