Vente Chalet 3 pièces 30 m² Castellane (04120)

Exclusivité - CASTELLANE 04120 - À seulement quelques minutes du Lac de Castillon et à 7 minutes du centre du village, découvrez cette agréable habitation légère de type chalet, située au sein de la résidence recherchée du Cheiron, dans un environnement naturel privilégié au cœur du Verdon.
Orienté Est, ce chalet vendu entièrement meublé offre une surface de 30 m2 habitables, parfaitement optimisée comprenant :
• Une pièce de vie avec séjour, espace repas et cuisine équipée d'environ 14 m² ;
• Une chambre avec lit double de 7,25 m² ;
• Une seconde chambre de 4,50 m² ;
• Une salle d'eau de 2,50 m² ;
• Un WC indépendant ;
• Un espace de rangement avec ballon d'eau chaude ;
• Un cellier avec emplacement machine à laver de 1,50 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif clôturé d'environ 170 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le bien dispose également : d'une terrasse couverte de 11 m² ; d'un atelier / espace de stockage de 5,70 m² ; de deux emplacements de stationnement privatifs.
La résidence du Cheiron propose à ses occupants de nombreux équipements : gardiennage à l'année ; piscine collective ; aire de jeux ; terrain de pétanque.
Copropriété de 90 lots ; charges annuelles d'environ 750 € (soit 63 € par mois, hors consommations d'eau et d'électricité).
Un emplacement recherché et un excellent potentiel locatif. Grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate du Lac de Castillon et des Gorges du Verdon, ce bien bénéficie d'un fort attrait touristique et présente un excellent potentiel de location saisonnière.
Castellane, véritable porte d'entrée des Gorges du Verdon, attire chaque année une clientèle française et internationale en quête de nature et d'activités de plein air. Randonnée, rafting, canyoning, VTT, escalade, baignade, sports nautiques ou simplement détente dans un cadre exceptionnel entre Alpes et Méditerranée : la destination séduit une large clientèle sur plusieurs mois de l'année.
Les atouts
✓ Chalet vendu entièrement meublé
✓ Terrain privatif clôturé
✓ Terrasse couverte
✓ Deux places de stationnement
✓ Piscine et gardiennage dans la résidence
✓ Proximité immédiate du Lac de Castillon
✓ Fort potentiel de location saisonnière
✓ Cadre naturel exceptionnel au cœur du Verdon.
Un bien idéal pour une résidence de loisirs, des vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-de-Haute-Provence.

Bien en copropriété, 90 lots, Montant moyen des Charges annuelles : environ 750 € Disponible immédiatement