Vente chalet de prestige 8 pièces 174 m² Allos (04260)

Chalet individuel au c?ur d'Allos, alliant charme montagnard et confort moderne. Vues imprenables, vaste salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale et cuisine équipée. Cadre idéal pour résidence secondaire ou vie familiale, à proximité des stations de ski.

Val d'Allos, une oasis de fraicheur à la montagne - Chalet 8 pièces - Vue montagne - Altitude 1400m

EXCLUSIVITÉ – CHALET INDIVIDUEL DE STANDING AU CŒUR DU VILLAGE D'ALLOS, officiellement Station Label Famille Plus Montagne, à 2h30 de Monaco ou de Nice...

Charme authentique, grand séjour salon de 45m2 avec son toit cathédral et son puits de lumière triangulaire, des volumes généreux et un panorama remarquable

Dans un environnement privilégié au cœur du Parc National du Mercantour, découvrez ce magnifique chalet Familial habillé en bois Red Cedar ( bois originaire du Canada), érigé sur une parcelle arborée de 784 m².

Vous serez immédiatement séduit par son architecture chaleureuse, ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue imprenable sur les montagnes environnantes et la vue plongeante sur le plan d'eau.

D'une surface de 221 m² couverts dont 173 m² habitables, ce chalet offre des prestations de qualité et un confort idéal pour une vie familiale à l'année, pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire.

Rez-de-chaussée :

. Hall d'entrée

. Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie avec deux accès

. Buanderie avec passage direct à la réserve de bois

. Vaste salon-séjour avec plafond cathédrale et superbe puits de lumière triangulaire

. WC invités

. Espace bureau / bibliothèque avec insert

. Suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo - douche) et dressing

. 60 m² de terrasses bois et pavées offrant une vue exceptionnelle

À l'étage :

. 2chambres confortables

. Salle d'eau avec WC

. vaste espace nuit/jeux enfants, chambre ou pièce détente ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur les montagnes et le plan d'eau

Sous-sol :

. Grand garage de 40 m2 équipé de nombreux rangements pouvant accueillir facilement 2 véhicules

. parking couvert sous terrasse

Chauffage principal : cheminée équipée d'un récupérateur piloté permettant la diffusion d'une chaleur douce par tous temps dans tout le chalet, chaudière au fuel à air pulsé et cheminée avec insert en chauffages secondaires.

Vous apprécierez également le four à pizzas, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'extérieur :

. Terrain de 784 m² arboré et entièrement clos

. Abri bois pour environ 20 stères avec accès hors neige

. Dépendance d'environ 15 m² pour stocker le matériel de loisirs et les équipements sportifs

Une situation idéale et un emplacement très recherché :

. Centre village animé avec ses commerces et restaurants accessibles à pied en 2 minutes

. Station de ski du Seignus à 3 minutes (navettes)

. Station de ski de La Foux d'Allos à 10 minutes (navettes)

. office de tourisme à 200 mètres

. un nouveau pôle santé à proximité

Ces deux stations du val d'allos classées sont labellisées été - hiver et "label Famille Plus"

L'hiver : ski, raquettes et plaisirs de la montagne, skis de fond à Ratery 1700

L'été : baignade, VTT (Bike Park du seignus), randonnées, centre équestre, tir à l'arc, cyclotourisme, nombreuses activités nature et animations.

A visiter la haute vallée du Verdon et ses villages pittoresques dont Colmars les Alpes, un des "plus beaux villages de France" et le lac d'Allos, lac naturel le plus haut d'Europe

À seulement :

. 2h00 de l'aéroport de Nice

. 2h30 de la gare TGV d'Aix-en-Provence

. 1h00 des Gorges du Verdon

Un chalet rare avec des prestations de qualité (carreaux de Salerne) , alliant confort et charme montagnard où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel et agréable pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire.

Une opportunité à saisir, un emplacement rêvé...

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel - Réf.961366

Nom du négociateur : THERRAS Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant