Vente Chalet 3 pièces 46 m² Basse sur le rupt (88120)

Véritable chalet en fuste situé en milieu paisible des Hautes-Vosges, idéal comme résidence secondaire ou location. Avec son espace de vie chaleureux et son balcon avec vue, ce bien allie confort et authenticité en toute simplicité.

Votre chalet de montagne vous attend…

Et si, ce week-end, vous laissiez la ville derrière vous pour retrouver le calme des Hautes-Vosges ?

Au bout d'un chemin privatif, découvrez ce véritable chalet en fuste (rondins), niché dans un environnement paisible où seuls le chant des oiseaux, les sapins et les montagnes rythment le quotidien.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, ce chalet réunit tout ce qui fait le charme des Vosges : authenticité, confort et nature.

Construit en 2005, parfaitement entretenu et vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à vous accueillir… ou à recevoir immédiatement vos premiers voyageurs.

Le chalet

Une allée privative goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules.

Vous profiterez :

d'une terrasse d'environ 16 m², idéale pour les repas en extérieur ;

d'une entrée indépendante d'environ 6 m², parfaite pour les skis, chaussures ou vélos.

À l'intérieur :

pièce de vie chaleureuse de plus de 16 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon ;

authentique poêle à bois Godin ;

salle de bain d'environ 5,9 m² avec douche, WC, vasque, sèche-serviettes et espace buanderie ;

chambre d'environ 8,2 m².

À l'étage :

vaste espace nuit de plus de 22 m² au sol, actuellement aménagé en dortoir avec trois couchages et un coin bureau ;

accès à un balcon d'environ 6 m² offrant une jolie vue sur les montagnes.

Le mobilier et la décoration sontinclus dans la vente : il ne manque plus que vos valises.

Les extérieurs

Le terrain de plus de 1 500 m² est un véritable atout : espaces dégagés, nature et environnement bucolique.

Un cabanon récent sur dalle béton permet le rangement du matériel de jardin.

La partie haute du terrain offre également un beau potentiel : une plateforme est déjà créée et les gaines techniques sont présentes, permettant d'envisager un second chalet (sous réserve des autorisations administratives).

Pourquoi ce chalet est différent ?

Véritable chalet en fuste (rondins)

Commune recherchée de Basse-sur-le-Rupt

Environnement calme au cœur des Hautes-Vosges

Départs de randonnées à proximité

Résidence secondaire immédiatement habitable

Excellent potentiel de location saisonnière

Très faibles coûts de fonctionnement

Informations techniques

Chalet construit en 2005

Exposition Sud-Ouest

Eau communale

Assainissement individuel

Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, pilotable à distance (2 zones)

Radiateurs électriques remplacés en 2023

Poêle à bois Godin

Ballon d'eau chaude de 200 litres

Chalet sablé puis protégé par saturateur sur les quatre façades en 2023

Chalet vendu entièrement meublé et équipé

Ce que j'aime particulièrement…

C'est le genre de chalet où l'on ralentit naturellement le rythme. On imagine les randonnées en journée, les repas sur la terrasse, les soirées d'hiver autour du poêle… et le plaisir de retrouver, à chaque séjour, un véritable cocon au cœur des Hautes-Vosges. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) (réf. 611467 )

Nom du négociateur : REMY Anne

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant