Description T7 à La roche sur foron
À seulement quelques minutes du centre de La Roche-sur-Foron, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce chalet en madrier de 154 m² habitables, implanté sur une belle parcelle arborée de 1 151 m². Une propriété qui conjugue espace, confort et évolutivité, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.
L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant un véritable espace de convivialité où l'on imagine facilement partager de beaux moments tout au long de l'année.
L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau ainsi que plusieurs pièces d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse, de télétravailler dans de bonnes conditions ou de recevoir ses proches en toute sérénité.
Son véritable atout réside dans sa configuration particulièrement modulable, qui apporte une véritable valeur ajoutée et ouvre la voie à de nombreuses possibilités.
Au-delà de son confort actuel, cette propriété permet d'envisager différents usages : création de deux logements, d'un espace indépendant, d'une activité professionnelle à domicile ou d'un investissement locatif.
Habitable immédiatement, elle laisse également à ses futurs propriétaires la liberté de la personnaliser progressivement.
Les points forts
153,88 m² habitables
Terrain arboré de 1 151 m²
Belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et les extérieurs
5 chambres + bureau
3 salles d'eau et 3 wc
Piscine
Double garage + carport
Environnement calme
Possibilité de créer deux logements
Une propriété pensée pour s'adapter à vos besoins d'aujourd'hui... et à vos projets de demain.
Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette propriété ?
Je serai ravie de vous la présenter et de répondre à toutes vos questions.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite privée.
Anaïs L'Heudé
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 009 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Anaïs L'HEUDÉ Entrepreneur Individuel - Réf.965474
Nom du négociateur : L'HEUDÉ Anaïs
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 154m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 1151 m2 Piscine
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936137126
- Mise à jour 02/08/2026 à 20:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 095 €
3 minQualité de connexion internet à La roche sur foron (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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