Vente chalet de prestige 8 pièces 242 m² Allos (04260)

CHALET D'EXCEPTION EN RONDINS – ALL0S – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – VUE PANORAMIQUE

L'ART DE VIVRE À LA MONTAGNE DANS UN CHALET D'EXCEPTION

À Allos, au cœur du Val d'Allos, découvrez ce magnifique chalet traditionnel en rondins, construit en 2007 avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité.

Implanté à l'extrémité du hameau recherché de Rochegrand, ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et une tranquillité absolue, tout en restant à seulement 10 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et des navettes desservant les stations de ski.

Situé aux portes du Parc National du Mercantour, à proximité des stations du Seignus et de La Foux d'Allos – Espace Lumière, des sources du Verdon, du Lac d'Allos et des célèbres Gorges du Verdon, ce chalet est une véritable invitation à profiter de la montagne en toutes saisons.

________________________________________

UN CHALET AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Avec près de 260 m² de surface de plancher, dont environ 200 m² habitables, ce chalet a été pensé pour accueillir confortablement famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le cœur de la maison s'organise autour d'un magnifique espace de vie baigné de lumière comprenant :

Un vaste salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés,

Une grande salle à manger conviviale,

Une cuisine ouverte parfaitement équipée.

L'ensemble, sublimé par les rondins apparents et les volumes généreux, offre une ambiance unique où authenticité rime avec confort.

________________________________________

L'ESPACE NUIT

Le chalet dispose de :

5 belles chambres

2 salles de bains

Dressing et nombreux espaces de rangement.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité.

________________________________________

DES ESPACES DE VIE UNIQUES

Ce chalet ne se contente pas d'être beau...

Il offre également de nombreux espaces dédiés aux loisirs et au bien-être :

Grande salle de jeux avec billard,

Salon musique,

Buanderie,

Bureau,

Atelier pouvant accueillir vélos, motos ou matériel de montagne,

Sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace bien-être, salle de sport, jacuzzi...),

Abri de jardin.

Près de 40 m² de surfaces annexes viennent compléter les prestations.

________________________________________

DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON

À l'extérieur, le charme opère immédiatement...

Grande terrasse principale exposée Sud/Ouest, parfaitement ensoleillée.

Cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza et espace grillades.

Plusieurs terrasses intimistes, idéales pour un café au soleil, un moment de lecture ou un apéritif face aux montagnes.

Terrain offrant encore de belles possibilités d'aménagement paysager.

Un véritable havre de paix où chaque espace invite à la détente.

________________________________________

CONFORT & PERFORMANCES

Le chalet bénéficie d'équipements récents et performants :

Poêle à granulés

Plancher chauffant dans le salon

Radiateurs électriques récents

Très bonne performance énergétique avec un DPE classé C, particulièrement appréciable à cette altitude.

Deux places de stationnement privatives complètent le bien.

________________________________________

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

À seulement 5 minutes de la station du Seignus.

À 10 minutes de La Foux d'Allos – Espace Lumière.

Navettes gratuites accessibles à pied.

En été, profitez de la base de loisirs d'Allos : baignade, paddle, jeux, mini-golf, tennis...

VTT, trail, randonnée, pêche, escalade et grands espaces.

À proximité immédiate du Lac d'Allos, joyau du Mercantour.

À seulement quelques minutes de Colmars-les-Alpes, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France.

Nice à environ 2 h, Marseille et Toulon à environ 3 h.

________________________________________

LES PLUS

Chalet traditionnel en rondins

Vue panoramique sans vis-à-vis

Environ 260 m² de surface de plancher

5 chambres

Salle de jeux avec billard

Salon musique

Cuisine d'été avec four à pizza

Nombreuses terrasses

DPE C

2 places de stationnement

Hameau calme et recherché

Prestations haut de gamme

________________________________________

Bien plus qu'un chalet, c'est un véritable lieu de vie où authenticité, confort et nature se rencontrent. Une propriété rare, pensée pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, dans l'un des plus beaux cadres

des Alpes du Sud.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception.

Le Val d'Allos, bien plus qu'une destination… un art de vivre au cœur des Alpes.



Cette annonce référence 344030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.



Prix du bien : 790 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025

Score DPE : 156 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE PINAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant