Vente Chalet 4 pièces 87 m² Bazoches sur le betz (45210)

Dans un environnement privilégié, au cœur de la charmante commune de Bazoches-sur-le-Betz, découvrez ce remarquable chalet en rondins de bois, niché au sein d'un domaine privé, boisé et sécurisé, offrant un cadre de vie rare. Les résidents bénéficient d'infrastructures de qualité comprenant cinq étangs, des courts de tennis, un terrain de pétanque ainsi qu'une aire de jeux, dans un environnement propice à la détente et à la nature, tout en restant à proximité des commerces, de la crèche et des écoles.

Dès l'entrée, une agréable véranda ouvrant sur une terrasse avec vue paisible sur un étang, vous accueille avant de dévoiler un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall desservant un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des électroménagers de belle qualité, ainsi qu'un élégant salon agrémenté d'une cheminée à insert, ouvrant sur un balcon-terrasse.

À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres, dont une bénéficie de son propre balcon, invitant à profiter pleinement du calme environnant.

Les prestations extérieures sont à la hauteur de l'ensemble : un garage, un appentis (réserve bois), une dépendance comprenant une pièce avec mezzanine ainsi qu'une buanderie, sans oublier un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Le terrain paysager d'environ 1 200 m², entretenu avec un soin remarquable, constitue un véritable écrin de verdure. Sa vue dégagée sur l'un des étangsdu domaine confère à la propriété une atmosphère paisible et privilégiée.

Les atouts de cette propriété :

• Habitation en fuste authentique (rare, offrant une isolation thermique naturelle et construction robuste).

• Panneaux photovoltaïques récents.

• Vue imprenable sur l'étang.

• Jardin paysager soigneusement aménagé.

• Entretien irréprochable de l'ensemble de la propriété.

• Environnement résidentiel sécurisé, calme et verdoyant, garantissant sérénité et qualité de vie.

Coup de coeur assuré !

Cette annonce référence 343955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 744,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026

Score DPE : 272 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE PIGNOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 744 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant