Vente chalet de prestige 7 pièces 251 m² Passy (74190)

74190 – PASSY – EXCLUSIVITÉ – CHALET – ENVIRON 251 M² (dont 170 M2 HABITABLES) – 6 CHAMBRES – VUE MONT BLANC – EXPO SUD - TERRAIN 2000 M² – SOUS SOL AMÉNAGEABLE – 2 MAZOTS – FOUR À PAIN

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent en exclusivité :

Sur les hauteurs de Passy (au dessus et proche du chef lieu) ce chalet orienté plein sud bénéficie d'une très belle vue sur la chaine du Mont-Blanc.

L'intérieur se compose de la façon suivante :

SOUS-SOL :

- Grand atelier de 48 m², idéal pour artisan ou bricoleur (pourrait être transformé en appartement ou surface habitable)

- Deux caves

- Une Buanderie avec WC

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Belle pièce de vie lumineuse de 48 m² incluant une cuisine ouverte, une salle à manger et le salon

- Deux chambres : l'une orientée sud-est de 14 m², la seconde avec une salle d'eau attenante

- Hall d'entrée avec cage d'escalier et rangements

- Salle d'eau + WC

ÉTAGE :

- Quatre chambres dont une chambre parentale de 23 m²

- Mezzanine ouverte pouvant servir d'espace détente ou bureau

- Salle d'eau

- WC séparé

///////// CÔTÉ TECHNIQUE /////////

- Chauffage électrique par radiateurs à accumulation (installation 2020)

- Menuiseries bois en double vitrage

- Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique (année 2000)

///////// CÔTÉ FINANCE /////////

Taxe foncière : à préciser

///////// CÔTÉ PRATIQUE /////////

Supermarché à moins de 8 minutes

École primaire à 3 minutes, Collège à 8 minutes

Hôpital à 10 minutes

Accès à Genève en voiture en 1h00

Accès à l'autoroute A40 (sortie Le Fayet / Passy) à environ 10 minutes

Gare SNCF du Fayet – Saint-Gervais à 12 minutes

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception ou par mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Brun Cedric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant