Vente Chalet 345 m² Puivert (11230)

Belle propriété touristique dans l'Aude !

Vous cherchez un lieu pour vivre, accueillir et développer une activité touristique ?

Cet ensemble immobilier de caractère sur 23 466 m² de terrain, dans un environnement bucolique, offre un très beau potentiel :

Un chalet imposant et récent d'environ 350 m² propose au rez de chaussée : 2 gîtes de 71 m² opérationnels avec terrasses privatives, une chambre d'hôte avec extérieur, ainsi que des parties communes : des grandes pièces à vivre lumineuses et fonctionnelles.

Salon avec cheminée/salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives/cuisine équipée ++/ terrasses pour moments conviviaux à partager ...

et une partie privative propriétaire : bureau, buanderie, garage, chambre/salle d'eau/toilette.

A l'étage : 4 chambres et 2 gîtes en cours de réalisation ( matériaux fournis : sanitaires, parquets, isolation, etc... ) permettant une capacité d'accueil évolutive et maximale.

Un extérieur optimisé : une cuisine d'été carrelée, aménagée avec four à bois, barbecue et les équipements nécessaires pour recevoir des hôtes, piscine 10 x 5 m, belle exposition.

Le tout dans un environnement calme, agréable avec prairie, bosquet, potager, bergerie et poulailler, sans vis-à-vis, clos et arboré.

Le bâtiment bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique (classe A) ainsi que des panneaux solaires avec contrat revente intéressant : Maison dite 'passive'.

Un bien particulièrement adapté à un projet de tourisme rural, avec une activité déjà amorcée, de belles perspectives de développement et de nombreuses possibilités de valorisation.

Coup de cœur assuré pour ce bien chaleureux et atypique, à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 345496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045.

Prix du bien : 599 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Score DPE : 68 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE LAUTAR

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant