Vente Chalet 4 pièces 78 m² Aillon le jeune (73340)

Amoureux de la nature et de l'authenticité, ce chalet est fait pour vous !

À Aillon-le-Jeune, niché dans un véritable écrin de verdure, venez découvrir ce charmant chalet offrant 78 m² habitables, soit 70,22 m² Loi Carrez, implanté sur une magnifique parcelle arborée de 1 018 m², avec une vue imprenable sur les montagnes.

Orienté plein sud, ce chalet bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et à deux pas du cœur du village.

Un véritable cocon où l'on profite pleinement de la nature et des paysages environnants.

Un chalet chaleureux et fonctionnel qui se compose :

Au sous-sol :

Un grand sas d'entrée de 14,74 m²

Deux belles chambres

Une première salle d'eau avec WC

À l'étage :

Une charmante pièce de vie de 25,68 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un coin salon.

Le tout donne sur un balcon de 10,89 m² exposé sud, offrant une belle vue sur les montagnes et une jolie terrasse de 21,29 m² exposée est, idéale pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée.

Une jolie 3ème chambre

Une deuxième salle d'eau avec WC

La pièce de vie est complétée par une mezzanine de 6,47 m² au sol, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies.

Le chalet dispose également d'un garage de 12,68 m².

Confort et équipements

Chauffage électrique

En complément : poêle à bois dans la pièce de vie

Double vitrage sur l'ensemble du chalet

Parcelle arborée de 1 018 m²

Orientation sud

Balcon et terrasse

Vuedégagée et imprenable sur les montagnes

Un véritable cocon au cœur de la nature

Avec son environnement verdoyant, son terrain arboré, ses espaces extérieurs, son ambiance chaleureuse et sa magnifique vue sur les montagnes, ce chalet offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Et pourtant, vous restez à proximité des principaux pôles urbains :

30 minutes de Chambéry

35 minutes d'Aix-les-Bains

40 minutes d'Annecy

Cette annonce référence 347869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.

Prix du bien : 310 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Score DPE : 365 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC LEGRAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant