Vente Chalet 7 pièces 220 m² Dax (40100)

Aux portes de Dax, sur la commune d'Yzosse, à seulement 5 minutes du centre-ville de Dax, découvrez cette belle maison familiale de type landais construite en 1985, offrant environ 220 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain arboré et paysager de plus de 7 000 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/séjour lumineux d'environ 70 m² avec une belle cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC, d'un cellier et d'une buanderie.

À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, d'un bureau ainsi que de différents espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte avec sa cheminée, idéale pour partager de bons moments autour de grillades en famille ou entre amis.

Le jardin, arboré et paysager, accueille plusieurs petites dépendances permettant notamment de ranger l'outillage de jardin et le matériel de piscine.

Pour les beaux jours, une piscine enterrée de 5 x 10 m avec fosse pour plonger, traitée au chlore, complète cet espace extérieur.

Un abri garage attenant à la maison vient également compléter les prestations.

Atout majeur de cette propriété : un chalet bois d'environ 80 m².

Cet espace offre de nombreuses possibilités selon votre projet : création d'un logement potentiellement touristique, accueil de proches, espace professionnel, atelier…

Une propriété offrant de beaux volumes, un vaste terrain, une piscine et un potentiel d'évolution important, letout à seulement quelques minutes du centre-ville de Dax.

Une visite permettra de découvrir pleinement les volumes et le potentiel de cette propriété.

Cette annonce référence 348145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031.

Prix du bien : 438 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT SAINT-MARTIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant