Vente Chalet 6 pièces 60 m² Gruissan (11430)

Ce chalet de 5 pièces, niché dans le quartier des Chalets à Gruissan, offre une atmosphère conviviale et un espace extérieur agréable. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, il garantit un accès rapide à la plage.

Dans le très recherché quartier des Chalets à Gruissan, ce chalet de 5 pièces offre environ 60 m2 de surface habitable, complété par une agréable terrasse de 12m2.

Édifié sur une parcelle d'environ 214 m2, il bénéficie d'un jardin, formant un ensemble convivial et facile à vivre pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Construit en 1958, il se compose à l'étage d'une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier.

Au rez-de-chausée, un salon, 2 chambres et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien, qui bénéficie ainsi d'un agencement rare dans ce secteur qui permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. L'organisation des pièces et la présence d'un espace extérieur bien délimité en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale compacte qu'à une maison de vacances fonctionnelle. L'ambiance générale est celle d'une maison bien entretenue, prête à être investie et personnalisée selon les besoins et les envies de chacun. Elle bénéficie d'un fort potentiel de location.

L'ensemble forme un cadre de vie agréable, proche de la mer, dans un environnement résidentiel apprécié des Gruissanais comme des amoureux du littoral.

Située en mandat exclusif, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un bien rare sur le secteur des Chalets, avec un extérieur généreux et une configuration de 5 pièces, dont 3 chambres. Son potentiel se prête aussi bien à un usage familial qu'à un projet de pied-à-terre balnéaire,avec la plage accessible à pied et la vie de quartier à proximité immédiate.

À seulement environ 250m, la Plage des Chalets offre un accès rapide au bord de mer, ce qui renforce le caractère balnéaire de la maison. Côté transports, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt « Chapelle » se trouve à environ 200 m, et l'arrêt « Avenue d'Occitanie » à environ 300 m. Ces équipements de proximité participent à la qualité de vie sur place, avec une accessibilité simple tout en restant dans un environnement de quartier agréable. Tous les commerces sont à moins de 500m.

Caractéristiques techniques:

- dpe : en cours

- Vendue meublé

- Mode de chauffage : électrique

- Taxe foncière : 737€

- Amodiation: 314€

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur