230 m² Charleville-mézières (08000)

ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER – 5 APPARTEMENTS À RÉNOVER – CENTRE-VILLE DE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

À vendre – Ensemble immobilier idéal investisseur, situé en plein cœur de Charleville-Mézières, entre la célèbre Place Ducale et le Musée Rimbaud.

Découvrez cet ensemble composé de 5 appartements, offrant un beau potentiel de valorisation et de rentabilité après rénovation.
Airbnb, location courte et longue durée , tout sera possible !

La composition est la suivante :

Studio de 37.42 m² : à rénover DPE D
T2 de 61.35 m² en duplex (75.42m2 au sol) : à rénover DPE D
T2 de 22.65 m² (38.05 m² au sol) en triplex, actuellement loué 320 € + 40 € de charges par mois DPE F ( 2 fenêtres à changer et isolation sous toiture pour améliorer le DPE )
T3 de 77.78 m² : rénovation partielle à prévoir DPE D
T2 de 32.69 m² : à rénover intégralement DPE D

L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate de la Place Ducale, du Musée Rimbaud, des commerces, services et commodités.

UN FORT POTENTIEL LOCATIF

Après rénovation et remise en location des différents appartements, le potentiel locatif est estimé à environ 2 370 € par mois, soit près de 28 440 € de revenus locatifs annuels.

Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine immobilier, avec plusieurs lots permettant de diversifier le risque locatif et un potentiel de valorisation important grâce aux travaux.

Les + :
? Emplacement central recherché
? 5 appartements
? Un logement déjà loué
? Potentiel locatif d'environ 2 370 €/mois après rénovation
? Possibilité de valorisation par les travaux
? Idéal pour investissement locatif

À découvrir rapidement !

Numéro de mandat : 658

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON