2 pièces 59 m² Chateau arnoux saint a... (04160)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ERA VDS IMMOBILIER CHÂTEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN Local commercial de 58 m² 2 pièces + caves Emplacement stratégique en centre-ville Idéalement situé en bordure de la route nationale, au coeur de Château-Arnoux-Saint-Auban, ce local commercial d'environ 58 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile grâce aux nombreux stationnements situés à proximité. Faisant partie d'un projet de division, il correspond au lot n°4 et dispose déjà des raccordements à l'électricité et à l'eau. Un espace sanitaires avec point d'eau est mis à disposition en parties communes et partagé entre trois locaux. Ce bien conviendra parfaitement à une activité libérale, des bureaux, un espace de coworking, un commerce de proximité ou tout autre projet professionnel recherchant un emplacement visible et facilement accessible. Les atouts : - 58 m² de surface - Emplacement à fort passage - Belle visibilité commerciale - Raccordements eau et électricité déjà réalisés - Sanitaires communs avec point d'eau - Stationnements à proximité immédiate - Environ 30 m² de caves Projet de division permettant une acquisition à taille adaptée Copropriété : lot n°4 du projet de division en cours. A savoir : - Toiture du bâtiment refaite sous garantie décennale DPE : non soumis. Dossier de Diagnostic Technique Global disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Informations et visites : Nicolas POINT - Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - .

Année de construction : 1793
Chauffage : Sans
Numéro de mandat : E9255

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 8800 euros