300 m² Châteauroux (36000)

À VENDRE : Immeuble de rapport situé à Châteauroux, dans le département de l'Indre (36000).
Ce bien d'une superficie totale de 300 m² se compose d'un local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée, accompagné d'un sous-sol, ainsi que d'une maison actuellement louée à l'étage.

Le local commercial d'environ 200 m², idéalement situé aux portes du centre-ville et de la gare, bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès facile, ce qui en fait un investissement attractif pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant développer une activité.
Le loyer potentiel pour ce local est estimé autour de 3 500 euros, offrant ainsi un rendement intéressant.
Il comprend une salle de restauration, laboratoires, toilettes, chaufferie, réserves, cave.
À l'étage, la maison est actuellement louée pour un montant de 800 euros par mois, garantissant un revenu locatif stable.
Cette maison comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, une salle de bains et WC.
Une cave et 2 greniers viennent compléter ce lot.
Récemment rénovée, vos locataires seront séduits à coup sûr.
Ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement.

Cet immeuble bénéficie d'un emplacement dans un quartier en plein développement qui en fait une opportunité à ne pas manquer.

Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien prometteur, idéal pour divers projets commerciaux ou résidentiels.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Numéro de mandat : 6716

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON