Châteauroux (Indre 36)
INVESTISSEURS-OPPORTUNITE LOCATIVE AU COEUR DE CHATEAUROUX ( 36000 ) Local professionnel T7 déjà loué
- Rentabilité immédiate situé en plein centre ville de Châteauroux, ce local professionnel de 138 m² au 2ème étage avec ascenseur représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, fonctionnel et idéalement placé.
Le bien comprend 7 pièces modulables ( bureaux de 8.53 m² à 26.72 m² ), une salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires avec lave-mains et bénéficie du double vitrage pour un confort optimal.
Locataire en place avec un loyer de 1 600 euros et des charges mensuelles de 236.67 euros, soit une rentabilité brute de 12.6 %.
A proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies et bornes de recharge, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et attractif pour les professionnels.
Aucun travaux à prévoir, locataire stable, rentabilité attractive.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Numéro de mandat : 6584
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 3529.35 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 138m2 environ
- Général Exposition : Nord
- Réf. annonce ParuVendu TLOC104459
- Mise à jour 17/07/2026 à 18:41
Qualité de connexion internet à Châteauroux (Indre 36)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Meunier
Agence immobilière à Châteauroux (36000)
Accueil
81%
Service
84%
Ciblage
80%
Conseils
80%
Suivi
72%
recommendation.short
80%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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