Châteauroux (Indre 36)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE
- HYPER CENTRE DE CHATEAUROUX
Idéalement situé au cœur de la principale rue commerçante du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un actif sécurisé, rentable et à fort potentiel d'évolution.
L'immeuble se compose actuellement :
D'un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à très fort passage,
Des étages, offrant une réelle opportunité de création de plusieurs logements à l'avenir, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité globale et la valeur patrimoniale du bien.
L'immeuble est entièrement loué à une enseigne solidement implantée, qui vient de se réengager sur le bail, garantissant une sécurité locative optimale.
Le loyer actuel de 5 000 € mensuels hors taxes et hors charges assure un revenu immédiat, stable et pérenne, sans vacance locative.
Grâce à son emplacement numéro 1, en hyper centre, dans un secteur en pleine dynamique commerciale, cet immeuble bénéficie d'une demande constante, tant pour l'activité commerciale que pour le futur potentiel résidentiel.
Les points forts de cet investissement :
Local commercial en RDC sur rue principale commerçante
Revenus locatifs sécurisés
Locataire fiable et engagé sur la durée
Potentiel de création de logements aux étages
Valorisation à moyen et long terme
Un actif rare, idéal pour diversifier ou renforcer un portefeuille immobilier, combinant rentabilité immédiate et perspectives de développement futures.
Une opportunité à saisir sans tarder.
Numéro de mandat : 3498*1 délég
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.0 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 350m2 environ
- Général Chauffage : individuel électrique
- Réf. annonce ParuVendu TIMM105245
- Mise à jour 04/07/2026 à 11:06
Qualité de connexion internet à Châteauroux (Indre 36)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Meunier
Agence immobilière à Châteauroux (36000)
Accueil
81%
Service
84%
Ciblage
80%
Conseils
80%
Suivi
72%
recommendation.short
80%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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