341 m² Clermont-ferrand (63000)

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente des bureaux situés sur un axe passant à l'entrée d'Aubière et à l'entrée de Clermont-Ferrand.

Ce bâtiment indépendant avec visibilité sur rue constitué essentiellement de bureaux, en très bon état général, est composé comme ceci sur 2 étages :

D'un accueil, de plusieurs bureaux individuels, des open-spaces et des salles de réunion.Un sanitaire PMR au RDC ainsi qu'un sanitaire dans les étages.Une douche et un local social avec cuisine équipée.Un garage avec une porte sectionnelle pouvant servir de local à vélos.Une cave en sous-sol.

RDC : 116 m2, 1er étage : 115 m2, 2e étage : 109 m2.

NOMBREUX ATOUTS :

Rez-de-chaussée facilement transformable en ERP de 5 ème catégorie.Présence d'une baie de brassage distribuant la fibre dans l'ensemble du bâtiment.Système de fermeture centralisée des volets électriques.Climatisation réversible.Terrasse.8 places de parking sur site.Présence de bornes de recharge pour véhicules électriques.Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.Transports en commun au pied du bâtiment.Proche de l'A75, A89, A71.

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Prix de vente : 900000 Euros HT
Prix de vente : 2641.7 Euros HT / m2

Prestations diverses :


Précision localisation : PUY DE DOME

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %