263 m² Clermont ferrand (63100)

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bien immobilier d'environ 263 m2 de bureaux à la vente, en centre-ville, proche de la gare de Clermont-Ferrand.

Ce bâtiment construit en 2023 a des travaux intérieurs à prévoir.
2 lots sont proposés à la vente.

Situés au 2e étage.
le lot 51 et le lot 122 sont composés comme ceci :

- lot 51 : 221 m2 de bureaux agrémentés de 2 balcons de 6 m2 et 10 m2.

- lot 122 : 42 m2 de bureaux agrémentés d'un balcon de 4 m2.

PARKINGS :

- un petit parking couvert pour vélos.

- 2 places de parking en sous-sol pour le lot 51.

- 1 place de parking en sous-sol pour le lot 122.

EQUIPEMENTS :

Locaux livrés brut comprenant :

- Réservation en dalle pour revêtement de sols sur chape.

- Menuiserie extérieurs.

- Isolation du plancher avec sous-sol et logements.

- Attentes pour fluides hors branchement (eau, électricité, eaux usées et eaux vannes).

Les aménagements intérieurs du local restent à la charge de l'acquéreur (faux-plafonds, sol, cloisons, climatisations...) selon ses préférences et besoins.

ACCES :

Accès aux grands axes routiers via les boulevards et rocades (A710, A71, A89 à quelques minutes en voiture).

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Charges annuelles : 7522 Euros HT / an
Charges annuelles : 28.6 Euros HT / m2 / an
Prix de vente : 485000 Euros NET VENDEUR
Prix de vente : 1844.11 Euros NET VENDEUR / m2

Prestations diverses : 3 locaux à vélos.
Bloc climatisation à venir.

Précision localisation : PUY DE DOME

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %