296 m² Cournon d'auvergne (63800)

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente des bureaux de standing d'environ 296 m², situé au sein du bâtiment Le triangle, au cœur du Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.

Un produit rare sur le marché, en excellent état, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme.

Les principaux atouts :

296 m² de bureaux en état proche du neuf.2 terrasses privatives, un atout exceptionnel et très rare.Cloisonnement existant en cloisons modulaires aluminium vitrées.Bureaux immédiatement exploitables, sans travaux.Bâtiment ERP 5 et sanitaires accessibles PMR.Très grand parking,Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux et paramédicaux, sociétés de services et toute activité tertiaire.

Situé dans un secteur tertiaire recherché, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité (autoroutes, BHNS, bus, gare SNCF) ainsi que de nombreux services et parkings à proximité.

Une opportunité unique alliant emplacement, qualité des prestations, ERP 5 et deux terrasses avec vue exceptionnelle.

OFFRE EGALEMENT PROPOSEE A LA LOCATION : 63_2835

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Charges annuelles : 7104 Euros HT / an
Charges annuelles : 24 Euros HT / m2 / an
Prix de vente : 680800 Euros NET VENDEUR
Prix de vente : 2300 Euros NET VENDEUR / m2

Précision localisation : PUY DE DOME

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %