9 pièces 163 m² Cran gevrier (74960)

EN EXCLUSIVITÉ
- LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 162 m²
- SECTEUR PONT DE TASSET, CRAN GEVRIER
- CLIMATISATION REVERSIBLE
- DPE B
- INVESTISSEMENT LOCATIF POSSIBLE LOYER DE 2000 EUROS HT PAR MOIS

Découvrez ce spacieux plateau de bureaux de 162 m², idéalement situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment professionnelle, dans une zone dynamique et recherchée de Cran-Gevrier (secteur Pont de Tasset).
Le local, en excellent état général, est parfaitement agencé et prêt à accueillir une activité tertiaire, médicale ou paramédicale, cabinet, agence, siège d'entreprise ou autres...


Il se compose de : Un espace d'accueil avec comptoir d'entrée, idéal pour recevoir la clientèle, Une cuisine équipée et un espace détente, Des sanitaires privatifs.
7 bureaux indépendants, lumineux et bien proportionnés, permettant d'accueillir plusieurs collaborateurs ou services distincts (modulable pour certains, voir le plan) Une salle de réunion spacieuse, parfaite pour les rendez-vous ou les formations internes.


De nombreuses pièces disposent d'ouvertures offrant une belle luminosité naturelle.
Les volumes sont fonctionnels, et la disposition du plateau permet une circulation fluide entre les espaces.
Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique, proche des axes principaux, de l'autoroute, du centre d'Annecy et secteur professionnelle.
Stationnements disponibles autour du bâtiment.
Climatisation réversible.
Bureaux immédiatement opérationnels.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225189AF

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON