8 pièces 250 m² Croissy beaubourg (77183)

À Croissy-Beaubourg, au cœur d'une zone d'activités dynamique et sécurisée, découvrez ce local mixte idéal pour une entreprise recherchant stockage + bureaux.

Surface totale : 250 m², répartie sur 2 niveaux :

- Au rez-de-chaussée ~ 130 m²

Espace activité légère / entrepôt

Réserve, bureau, coin cuisine et local technique

Accès facile pour chargement / déchargement

- A l'étage ~ 120 m²

Bureaux lumineux possibilité d'open space dont une salle de réunion (~20 m²)

A proximité du local, 8 places de stationnement privatives.

Bâtiment et locaux bien entretenus.

Site entièrement clos et sécurisé (barrière + grillage)

Très bonne accessibilité routière, proximité immédiate des axes majeurs A4, A104.

Zone d'activités très recherchée

Transports et commerces à proximité

Idéal artisans, PME, activités tertiaires ou stockage professionnel. Nombre de lots de la copropriété: 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6600€ soit 550€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,13% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) (réf. 596864 )

Nom du négociateur : LESZEK François

Prix net vendeur : 395000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 240
Montant moyen des Charges annuelles : 6600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant