T8 Damazan (Lot-et-Garonne 47)
- LES ESPACES ET L'AMENAGEMENT -
Le bâtiment se développe sur 550 m² parfaitement agencés pour allier stockage et espace de travail administratif :
*Au Rez-de-Chaussée (Env. 300 m² d'entrepôt + bureaux) :
Un grand espace de stockage fonctionnel.
Une entrée/accueil
Un grand bureau.
Une salle de réunion spacieuse pour vos collaborateurs ou clients.
Sanitaires (WC).
*À l'Étage :
5 bureaux indépendants et climatisés.
Espace sanitaire complet avec WC et douche.
- CARACTERISTIQUES ET PRESTATIONS -
Ce bâtiment moderne de 2019 a été conçu avec des matériaux de qualité et offre un confort de travail optimal :
*Structure : Ossature métallique robuste, isolation panneaux sandwichs isolants (4cm)
*Sol : Béton lissé de grande résistance.
*Volumes : Belle hauteur sous plafond avec 5,20 m en hauteur bas de pente et 6,80 m au faîtage, permettant une capacité de stockage verticale importante.
*Raccordement : Tout-à-l'égout.
*Extérieur : Édifié sur un terrain de 3000m² clos offrant un grand potentiel (parking clients/salariés, zone de retournement)
- LOCALISATION STRATEGIQUE -
Situé sur la ZAE de Damazan, le bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers (accès direct A62), facilitant tous vos flux logistiques.
Le + : Un outil de travail moderne et idéalement connecté au réseau autoroutier pour rayonner sur tout le Sud-Ouest.
Une opportunité rare sur ce nœud logistique. Contactez moi pour organiser une visite et installer votre activité dans un cadre performant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel - Réf.958943
Nom du négociateur : SEDEUIL Stéphanie
Prix net vendeur : 600000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 550m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 3064 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340931934791
- Mise à jour 13/07/2026 à 04:17
Qualité de connexion internet à Damazan (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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