458 m² Dole (39100)

Nathalie CONFAIS-PERRET, votre agent Optimhome, vous propose :

Ensemble professionnel d'environ 458 m², situé à Dole, (Jura), secteur Rive gauche.

Le bien est vendu avec 6 places de stationnement.

EMPLACEMENT

Le local bénéficie d'un accès pratique aux commerces et aux principaux axes routiers.

Gare de Dole : environ 10 minutes

Entrée d'autoroute de Choisey : environ 11 minutes

Aéroport Dole-Jura à Tavaux : environ 15 minutes

UN LOCAL FONCTIONNEL

L'immeuble donne sur deux rues opposées et offre différentes possibilités d'aménagement.

458m2 répartis en plusieurs pièces et espaces complémentaires.

INSTALLATIONS TECHNIQUES

Le local dispose d'équipements adaptés à différentes activités professionnelles, notamment pour les entreprises ayant des besoins en informatique et en télécommunications :

Plusieurs arrivées fibre

Câblage informatique dans les espaces concernés

Câblages audio et vidéo

Centrale d'alarme couvrant le local

Deux tableaux électriques avec parafoudre

VMC

Chauffage et climatisation réversibles

La climatisation est collective, avec possibilité de personnaliser certains espaces.

- Une pièce d'environ 82 m² complète l'ensemble.

Elle dispose notamment de :

Entrée abritée en rez-de-chaussée

Accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)

Porte à deux vantaux

Accès adapté aux arrivées et déchargements

Cet espace peut être aménagé selon le projet : showroom, exposition, formation, présentation, studio, espace commercial ou autre activité professionnelle.

ESPACE SERVEURS

d'environ 25 m², équipée de climatisations individuelles.

Les différentes arrivées fibre, le câblage informatique, audio et vidéo ainsi que cet espace technique permettent d'envisager des activités nécessitant une infrastructure réseau.

SALLE DE RÉUNION

d'environ 35 m² est également présente.

Elle dispose d'une arrivée centrale de câbles à usages multiples ainsi que d'un rétroprojecteur.

DIFFÉRENTS ESPACES

Le local comprend plusieurs autres pièces permettant d'organiser différents espaces :

Bureaux

Salle de réunion

Accueil

Espaces techniques

Stockage

Espaces de travail en équipe

Activités spécifiques

Selon le projet, certains espaces peuvent faire l'objet d'une réorganisation ou d'une division, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

Le local bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à sa façade vitrée et à ses nombreuses fenêtres équipées de films solaires.

L'ensemble est en très bon état général.

Le bien comprend également :

Sanitaires hommes

Sanitaires femmes

Sanitaires adaptés PMR

Cuisine avec réfrigérateur

6 PLACES DE PARKING, facilitant le stationnement des collaborateurs, clients, visiteurs et fournisseurs.

COPROPRIÉTÉ

Le bien est situé dans une copropriété bénévole .

Charges de copropriété : 513,75 € / an.

DIFFÉRENTS USAGES POSSIBLES

Le local peut convenir notamment à :

Une entreprise souhaitant installer son siège

Des bureaux

Une profession libérale

Une société de services

Une entreprise informatique ou numérique

Une activité nécessitant une infrastructure réseau

Un showroom

Un centre de formation

Une activité événementielle

Une activité audiovisuelle

Un espace d'exposition

D'autres activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Nathalie CONFAIS-PERRET – Optimhome

Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 514€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) (réf. 615807 )

Nom du négociateur : CONFAIS Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 514 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant