Vente Duplex/Triplex 3 pièces 58 m² Cannes (06400)

Découvrez cet appartement T3 atypique au c?ur de Cannes, avec une terrasse sur le toit, parfait pour profiter du calme tout en étant près des commerces et à 340m de la Croisette. Peu de frais supplémentaires à prévoir.

CANNES PLEIN CENTRE QUARTIER BANANE RARE SUR LE MARCHÉ ! 5341€/M2 ! À SEULEMENT 390 MÈTRES DE LA CROISETTE ET 420 MÈTRES DU PALAIS DES FESTIVALS, T3/T4 DUPLEX ATYPIQUE DE 88 M2 AU SOL ESPRIT VILLA AVEC ROOFTOP DE 25 M2 EXPOSÉ OUEST. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU CALME EN PLEIN CŒUR DE CANNES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES PLAGES COMMERCES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. GRAND ESPACE DE VIE AVEC SÉJOUR DE 27 M2 ET CUISINE AMÉRICAINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. À L'ÉTAGE CHAMBRE DE 14 M2 AVEC PLACARD DEUX VÉRANDAS DE 15 M2 ET 10 M2 SALLE D'EAU. CELLIER CLIMATISATION RÉVERSIBLE DOUBLE VITRAGE ET PARQUET MASSIF. PAS DE CHARGES. POSSIBILITÉ DE DIVISER LE BIEN EN 2 APPARTEMENTS OFFRANT UN FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION D'ACHAT-REVENTE OU DE REVENTE À LA DÉCOUPE. IDÉAL ÉGALEMENT INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATION SAISONNIÈRE CONGRÈS RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE. MANDAT 1584. PRIX EN BAISSE 469999€ FAI AU LIEU DE 535999€ FAI. 5341€/M2. UNE VISITE S'IMPOSE ! ALEXANDRE / RIVIERA IMMO / 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 29999 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.82 %
Prix net vendeur : 440000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : RIVIERA Riviera
Taxe foncière : 499 euros