Vente Duplex/Triplex 4 pièces 69 m² Labouheyre (40210)

Ce splendide F4 au charme authentique, situé au coeur de Labouheyre, offre une grande pièce de vie, deux chambres et une mezzanine. Vendu loué avec un locataire sérieux, ce bien est une belle opportunité pour investisseur.

C'est dans une petite copropriété bien entretenue au coeur de Labouheyre, que se niche ce splendide F4 au charme authentique.

Située au 2ème et dernier étage, il est composé d'une entrée avec placard et wc indépendant. Ce duplex possède une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.

L'espace nuit est composé de deux chambres et une salle de bain.

La mezzanine est dispose d'un coin bureau et de son espace nuit.

A l'extérieur, une place de stationnement ainsi qu'un garage complètent le bien.

L'appartement est vendu loué avec un locataire sérieux, investi dans la copro et en place depuis plus de dix ans.

Loyer : 560€

Labouheyre :

- école maternelle et élémentaire, collège et lycée technologique

- Commerces, restaurants, supermarché

- Bibliothèque, cinéma, jardins publics…

- à 30 min des places

- à 5 min de l'autoroute A63

- gare SNCF

Cette annonce référence 287885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 728,40 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENOIT OBER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 728.4 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant