Vente Duplex/Triplex 3 pièces 57 m² Le touquet paris plage (62520)

Découvrez ce charmant duplex de 3 pièces, idéalement situé à 250 m de la mer. Lumineux et spacieux, il dispose de 2 chambres avec balcons, d'une pièce de vie ouverte et des avantages d'un syndic bénévole. Un cadre de vie parfait au Touquet.

Appartement 3 pièces 57,80 m2 en exclusivité

Je vous propose un Duplex en rez-de-chaussée, en retrait de la rue, exposé sud-est dans une petite copropriété de 6 appartements gérée par un syndic bénévole (faibles charges)

Situé à 250 m de la Mer et à 300 m du centre ville, dans un secteur calme, cet appartement lumineux offre un beau volume et un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et de la plage.

Composé en Rez de chaussée d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et d'un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage, un couloir dessert 2 chambres lumineuses avec balcon et d'une salle de bain. Chaque chambre est équipée de son propre placard, idéal pour le rangement.

Descriptif technique :

1 local à vélos collectifs

1 place Parking.

Copropriété de 6 lots

Syndic Bénévole

Charges de copropriété : 400 / an

Taxe foncière : 1400 €.

Il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Venez découvrir ce bien rare et profiter du Touquet sans devoir utiliser sa voiture.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 278934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN PATTYN (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 78884983400023.

Prix du bien : 430 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025

Score DPE : 263 kWhEP/m²/an

ScoreGES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTIAN PATTYN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant