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Vente Duplex/Triplex CANNES CENTRE T4 BOURGEOIS 124 M2 REZ-DE-JARDIN PLEIN SUD TERRASSE 170 M2 GARAGE CAVE Cannes
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Vente Duplex/Triplex CANNES CENTRE T4 BOURGEOIS 124 M2 REZ-DE-JARDIN PLEIN SUD TERRASSE 170 M2 GARAGE CAVE Cannes

Vente duplex/triplex de prestige 5 pièces 124 m² Cannes (06400)

799 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    124m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Général
    Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
  • Annexes
    Box Cave Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 1897C-1550
  • Mise à jour
    18/10/2026 à 03:07
NC
Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Cannes (Alpes-Maritimes 06)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

84%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Cannes

CANNES CENTRE T4 BOURGEOIS 124 M2 REZ-DE-JARDIN PLEIN SUD TERRASSE 170 M2 GARAGE CAVE
Rare sur le marché, cet appartement T4 de 124 m² se trouve à 790 mètres du centre. Profitez d'une superbe terrasse privative de 170 m², d'un lumineux espace de vie, et de chambres avec accès direct au jardin.

CANNES RARE SUR LE MARCHÉ ! À SEULEMENT 790 M DU CENTRE-VILLE SUPERBE T4 BOURGEOIS DE 124 M2 EN REZ-DE-JARDIN ENTIÈREMENT REFAIT AVEC GOÛT PAR UN ARCHITECTE DANS UN ÉLÉGANT IMMEUBLE BELLE ÉPOQUE. TERRASSE PRIVATIVE EXCEPTIONNELLE DE 170 M2 EXPOSÉE PLEIN SUD ET BALCONS. APPARTEMENT TRAVERSANT ET TRÈS LUMINEUX OFFRANT DE SUPERBES VOLUMES LE CHARME DE L'ANCIEN ET DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME. EMPLACEMENT RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE DES COMMERCES TRANSPORTS ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. 3 CHAMBRES DONT 2 OUVRANT DIRECTEMENT SUR LE JARDIN ET UNE 3ÈME DONNANT SUR UNE TERRASSE. CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. 2 SALLES DE BAINS AVEC DOUCHES À L'ITALIENNE 2 WC ET DOUBLE VITRAGE. LES 170 M2 D'EXTÉRIEURS PLEIN SUD PROLONGENT LES ESPACES DE VIE ET OFFRENT UN CADRE PRIVILÉGIÉ RARE À CANNES. VENDU AVEC UNE CAVE. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN GARAGE EN SUS. BIEN DE CARACTÈRE IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE UN PIED-À-TERRE OU UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE. ÉGALEMENT ADAPTÉ À UN INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATION LONGUE DURÉE OU SAISONNIÈRE. PRODUIT D'EXCEPTION ASSOCIANT ARCHITECTURE BELLE ÉPOQUE RÉNOVATION D'ARCHITECTE VOLUMES GÉNÉREUX REZ-DE-JARDIN PLEIN SUD 170 M2 D'EXTÉRIEURS ET PROXIMITÉ DU CENTRE DE CANNES. UNE ADRESSE DE CARACTÈRE POUR UN BIEN RARE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES. OPPORTUNITÉ À SAISIR ! PRIX 799999€ AU LIEU DE 849000€ FAI. MANDAT 1897C ALEXANDRE / RIVIERA IMMO / 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.comESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE

CANNES RARE ON THE MARKET! ONLY 790 M FROM THE CITY CENTRE, DISCOVER THIS SUPERB 124 M2 BOURGEOIS 3-BEDROOM APARTMENT, SET ON THE GARDEN LEVEL OF AN ELEGANT BELLE ÉPOQUE BUILDING AND ENTIRELY RENOVATED WITH GREAT TASTE BY AN ARCHITECT. EXCEPTIONAL 170 M2 PRIVATE SOUTH-FACING TERRACE AND BALCONIES. DUAL-ASPECT AND FLOODED WITH NATURAL LIGHT, THE APARTMENT OFFERS GENEROUS VOLUMES, PERIOD CHARM AND HIGH-END FINISHES. SOUGHT-AFTER LOCATION CLOSE TO THE CITY CENTRE, SHOPS, PUBLIC TRANSPORT AND ALL AMENITIES. 3 BEDROOMS, INCLUDING 2 OPENING DIRECTLY ONTO THE GARDEN AND A THIRD OPENING ONTO A TERRACE. SEPARATE FULLY FITTED AND EQUIPPED KITCHEN, 2 BATHROOMS WITH WALK-IN SHOWERS, 2 WCS AND DOUBLE GLAZING. THE 170 M2 OF SOUTH-FACING OUTDOOR SPACE EXTENDS THE LIVING AREAS AND PROVIDES AN EXCEPTIONAL LIFESTYLE, RARELY AVAILABLE IN CANNES. SOLD WITH A CELLAR. POSSIBILITY TO PURCHASE A GARAGE AT AN ADDITIONAL COST. THIS CHARACTER PROPERTY IS IDEAL AS A MAIN RESIDENCE, A PIED-À-TERRE OR A SECOND HOME. ALSO PERFECTLY SUITED TO A RENTAL INVESTMENT, WHETHER FOR LONG-TERM OR SEASONAL LETTING. AN EXCEPTIONAL PROPERTY COMBINING BELLE ÉPOQUE ARCHITECTURE, ARCHITECT-DESIGNED RENOVATION, GENEROUS VOLUMES, A SOUTH-FACING GARDEN LEVEL, 170 M2 OF OUTDOOR SPACE AND IMMEDIATE PROXIMITY TO CENTRAL CANNES. A PRESTIGIOUS ADDRESS FOR A RARE PROPERTY WITH REFINED FINISHES. AN OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! PRICE: €799,999 INSTEAD OF €849,000, AGENCY FEES INCLUDED. MANDATE 1897C. ALEXANDRE +/ RIVIERA IMMO +/ 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY, CANNES / / www.riviera06immo.com / FREE AND CONFIDENTIAL PROPERTY VALUATION.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Balcon : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 48057 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Prix net vendeur : 753773 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : LIVENS ALEXANDRE
 

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L'annonceur professionnel

Nous sommes disponibles pour évaluer gratuitement votre bien et pour réaliser vos projets n'hésitez pas à nous solliciter en toute confidentialité et faire appel à notre pugnacité , à bientôt 0676884322 riviera06immo@gmail.com

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.