Vente Duplex/Triplex 3 pièces 55 m² Saint georges d oleron (17190)

Découvrez cet appartement T3 en duplex à Saint Georges D Oléron, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Profitez d'un cadre de vie agréable avec piscine et un espace extérieur privatif, le tout à deux pas des commodités et des plages.

Au cœur du bourg de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex situé dans une résidence recherchée avec piscine.

Vivre à Saint-Georges-d'Oléron, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié entre plages, forêts et patrimoine historique. Plus grand village de l'île, il séduit par son ambiance conviviale, son marché animé et la richesse de sa vie locale.

L'emplacement de cet appartement constitue un véritable atout. Commerces, services administratifs, professionnels de santé, écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied. Les nombreuses associations culturelles et sportives contribuent également au dynamisme de la commune tout au long de l'année.

Situé au premier et dernier étage de la résidence, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une seconde chambre complète l'ensemble à l'étage.

Vous profiterez également d'un espace extérieur privatif, à l'écart des parties communes, idéal pour les moments de détente.

La résidence s'organise autour d'une piscine qui apporte une atmosphère conviviale et un agréable cadre de vie tout au long de l'année.

Aucuns travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron.

Cette annonce référence 311744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 1 928,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025

Score DPE : 237 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JÉRÔME RACINET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1928 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant