Vente duplex/triplex de prestige 5 pièces 137 m² Nanterre (92000)

Ce duplex de 5 pièces, rare à la vente, offre un cadre de vie exceptionnel avec jardin et vérandas. Situé à proximité des transports et d'un parc de 25 hectares, c'est un bien à visiter sans tarder.

Comme un maison. avec les soucis en moins, calme, verdure et mobilité optimale aux portes de Paris
Vous rêvez d'un cadre paisible, verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à l'ensemble de la région parisienne ?
DUPLEX de 5 PIECES sur 110 m2 Carrez soit 137,03 m2 avec les deux vérandas , l'une d'accès de 6 m2 au rez-de-chaussée et l'autre de 20 m2 à l'étage, agrémenté d'un jardin d'environ 70 m2 d'un sous-sol de 47 m2 et deux garages accessibles directement de l'appartement.
situé dans un immeuble avec gardiens et salles communes à destination des associations de l'immeuble proposant différentes activités, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Accessible par le jardin ou par le garage ce bien offre une configuration originale et fonctionnelle.
Composition du logement
Au rez de jardin

Une véranda servant de SAS d'entrée donnant un accès direct au séjour, à la cuisine et à la chambre 1 disposant de sa propre salle d'eau.
Un dégagement desservant un débarras sous l'escalier, des W.C. séparés, un cellier, l'escalier d'accès à l'étage, l'accès au sous-sol et le SAS conduisant au garage double
Un garage deux voitures avec prises de courant et éclairage, accessible par le parking souterrain de l'immeuble dont il est séparé par deux portes basculantes avec télécommande. est accessible directement du duplex grâce à un SAS.
Un jardin d'environ 70 m2 accessible d'un côté par une voie piétonne longeant la cour du groupe scolaire, maternelle et primaire, Pablo Neruda et de l'autre par les larges baies vitrées coulissantes du séjour.

A l'étage

Un dégagement avec placards distribuant :

Trois chambres, une salle de bains, un dressing, des WC séparés
Une véranda, accessible par deux des chambres, bordées de larges bacs à fleurs et offrant une vue sur la verdure.

Au sous sol
Accessible par un petit escalier, un vaste sous-sol d'environ un 1,80 m sous plafond,et de 45,07 m2 a été électrifié et aménagé afin d'obtenir de vastes surfaces de stockage supplémentaire. Il est accessible grâce à une trappe installée dans le dégagement du rez-de-jardin.
En bon état
Ce duplex, rénové lors de son acquisition et correctement entretenu depuis, ne nécessite que peu de travaux de raraichissement.
Mobilité exceptionnelle

À 4 minutes à pied du RER A (Nanterre-Préfecture) et 5 minutes du RER E (Nanterre La folie)
À 15 minutes à pied de La Défense (1 min 30 en RER), avec accès au métro, tramway, train et nombreuses lignes de bus
Accès rapide en voiture, avec une zone piétonne sécurisée menant directement à La Défense

Un cadre de vie rare
Implanté dans une vaste zone piétonne, entourée de squares arborés et d'un parc de 25 hectares avec pièces d'eau, ce quartier offre une qualité de vie remarquable en proche banlieue parisienne. À quelques pas : crèches, écoles, centre aéré, commerces, équipements culturels, sportifs et associatifs.
Une acquisition tournée vers l'avenir
Situé en lisière du quartier Seine-Arche et pleinement intégré au projet du Grand Paris, ce bien bénéficiera à terme de nombreuses infrastructures : RER E, métros 15 et 18, nouveau tramway, établissements d'enseignement supérieur, sièges sociaux… Autant d'atouts qui renforceront sa valeur dans les années à venir
Dossier complet sur demande
Cette annonce vous est proposée par DEFONTAINES Henri-François - EI - NoRSAC: 350709903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : MIXTE
Format de chauffage : URBAIN
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 28550 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 571000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 398
Montant moyen des Charges annuelles : 6109 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Henri-François DEFONTAINES
Taxe foncière : 1663 euros