Vente Duplex/Triplex 4 pièces 86 m² Béziers (34500)

Rare à Béziers, duplex lumineux de 86 m2 au calme et rénovation récente. Alliant charme ancien et confort moderne, il dispose d'un espace de vie ouvert, de 3 chambres et d'un balcon filant, parfait pour résidence ou investissement.

RARE ! Situation privilégiée, à 100 m des Allées Paul Riquet, au calme, dans une des rues les plus prisées de Béziers (Rue du 4 septembre) : charmant duplex de 86m2 (117m2 hors Carrez))
Cet appartement F4 lumineux et bourgeois se situe au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové avec soin il y a moins de 2 ans, ce grand appartement allie les éléments anciens (cheminée, tomettes, corniches, hauteur sous plafond, volets intérieurs bois) et le style contemporain.
Il se compose de la façon suivante :
Au Rez de Chaussé : Grand hall d'entrée avec placards de rangements, cuisine équipée et ouverte sur un espace salle à manger et un beau séjour avec 2 portes fenêtres donnant sur un balcon filant, une chambre, une salle de bain avec WC.
A l' étage : Deux chambres, une penderie, un dressing et des combles de 17m2. Commerces, transports, établissements scolaires, théâtre, halles à proximité.
Chauffage individuel gaz DPE : D GES : C Cuisine neuve, chaudière neuve, peintures neuves, fenêtres PVC double vitrage-Volets bois. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours- Syndic professionnel- Nombre de lots : 6 Taxe foncière 2025 : 1325 € Charges mensuelles : 110 € (dont eau froide)
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, une location saisonnière (forte demande) ou une colocation. (Bonne rentabilité)