Vente Duplex/Triplex 6 pièces 126 m² Chalons en champagne (51000)

Découvrez cet appartement en duplex de 126 m² bénéficiant d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m². Vous profiterez également de 2 terrasses en bois, d'une cave et d'un garage dans un secteur calme et proche des commodités.

Sur la commune de Châlons en Champagne (Boulevard Emile Zola) secteur calme avec la proximité des écoles, des parcs, des commerces et des médecins.

Venez découvrir ce spacieux appartement en duplex de 126 m² en Loi Carrez, 155 m² de surface au sol, situé en retrait de rue.

Vous bénéficierez d'une entrée avec des rangements.

A l'étage vous découvrirez une cuisine équipée, un WC séparé, une salle de bain, un bureau, une magnifique pièce de vie de plus de 50m², deux chambres (une avec une pièce dressing et l'autre avec un grand dressing).

En extérieur vous bénéficierez d'un espace pouvant être aménagé en cuisine d'été, deux terrasses en bois, une cave et un garage non attenant.

Les informations complémentaires:

- taxe foncière 1420e par an

- tout à l'égout

- vélux 2023

- terrasse Août 2024

- ballon électrique 200L

Envie de découvrir ce bien sans gros travaux à fort potentiel, je vous invite à me contacter dés maintenant afin d'organiser une visite.

Cette annonce référence 303314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.

Prix du bien : 153 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 16

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024Score DPE : 183 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GWENAELLE DEFRANCE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant