Vente Duplex/Triplex 2 pièces 26 m² Courbevoie (92400)

Ce duplex de 25,50 m², entièrement sur cour, offre un calme parfait en plein c?ur de Courbevoie. Avec son séjour convivial et sa chambre bien agencée, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un emplacement recherché.

– Duplex 25,50 m² sur cour – Calme absolu – Cœur de Courbevoie

Idéalement situé au cœur de Courbevoie, à deux pas des commerces et de La Défense, ce charmant appartement en duplex de 25,50 m², entièrement sur cour, séduira par son calme et sa fonctionnalité.

L'appartement se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour agréable avec cuisine ouverte, optimisant l'espace de vie.

À l'étage :

Une chambre bien proportionnée,

Une salle de bain avec WC.

Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.

Appartement calme, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en étant en plein centre-ville.

Transports à proximité

Situation particulièrement recherchée pour sa très grande accessibilité :

Gare de Courbevoie – Transilien ligne L (Paris Saint-Lazare) à quelques minutes à pied

La Défense – Grande Arche à environ 10 minutes à pied :

Métro ligne 1

RER A

Transilien lignes L et U

Tramway T2 Faubourg de l'Arche (5-7mn à pied) direction la Défense / Porte de Versailles

Bus à proximité immédiate -176 - 178 arrêt Marceau (2-3mn à pied)

Bus 277 accessible depuis la gare de Courbevoie

Les +

Duplex bien agencé

Calme sur cour

Double vitrage

Emplacement central et très bien desservi

Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) (réf. 600936 )

Nom du négociateur : GARCIA Jean

Prix net vendeur : 191938 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant