Vente Duplex/Triplex 4 pièces 108 m² Falaise (14700)

Appartement de 108m2, dans le centre ville de Falaise.
Bien situé dans une cour commune sécurisée par un portail électrique.
Deux places de stationnement privées se situent face au logement .
--> L'accès au bien se fait par une verrière lumineuse
Au RDC, depuis un espace d'entrée , se trouve une première chambre de 11m2, l'accès à la cave/buanderie privative ( 20m2), ainsi qu'un WC (avec douche d'appoint.)
L'espace de vie salle/salon/cuisine ouverte de 56 m2 complète ce niveau, avec présence dans l'espace salon d'un poêle à granulés.
Attention: des marches sont présentes malgré tout.
L'accès à la mezannine, où se situe une chambre de 13m2; se fait par un escalier en colimaçon, attenant à celle-ci se trouve une pièce de 9m2 à usage de dressing/bureau (actuellement chambre d'enfant), donnant sur la salle de bain avec WC.
DPE (2025) : F
GES (2025) : F
Isolation des combles perdus de la toiture : 2023, fenêtres double vitrage PVC.
Proche de toutes commodités:
- Commerces& drives: 1.2km
- Ecoles(maternelle au collège): 50m
- Piscine, cinema, hopital...