Vente Duplex/Triplex 4 pièces 108 m² Falaise (14700)

Découvrez cet appartement atypique de 108m2, ancien dispensaire au charme d'époque, avec un grand espace de vie de 56m2. Profitez de la cour sécurisée et de la mezzanine accueillante. Situation idéale à proximité des commodités.

Appartement atypique de 108m2, dans le centre ville de Falaise.
Bien situé dans une cour commune sécurisée par un portail électrique.
Deux places de stationnement privées se situent face au logement .
Cet ancien dispensaire de soins avec charme d'époque conservé se décompose de la façon suivante?:
--> L'accès au bien se fait de plain-pied par un couloir /verrière.
Au RDC, depuis un espace d'entrée , se trouve une première chambre de 11m2, se trouve l'accès à la cave/buanderie privative ( ?20m2), ainsi qu'un WC (avec douche d'appoint.)
L'espace salle/salon/cuisine de 56 m2 complète ce niveau, avec présence dans l'espace salon d'un poêle à granulés.
L'accès à la mezannine, où se situe une chambre de 13m2; se fait par un escalier en colimaçon, attenant à celle-ci se trouve une pièce de 9m2 à usage de dressing/bureau (actuellement chambre d'enfant), donnant sur la salle de bain avec WC.
Charges mensuelles du logement?comprenant?:
--> CHAUFFAGE, eau froide, entretien de copropriété (entretien portail & cour commune)?: 320e mensuels environs.

DPE? (2025) : F (Ancien DPE basé sur les consommations réelles de 2013?: C ).
GES (2025) ?: F
Isolation des combles perdus de la toiture : 2023, fenêtres double vitrage PVC.
Proche de toutes commodités?:
- Commerces& drives?: 1.2km
- Ecoles?(maternelle au collège)?: 50m
- Piscine, cinema...