Vente Duplex/Triplex 7 pièces 200 m² Charleville mezieres (08000)

Loft en duplex de 200 m² au c?ur de Charleville-Mézières, alliant élégance et volumes exceptionnels. Profitez d'une suite parentale, de deux terrasses et de prestations haut de gamme dans un cadre de vie urbain rare.

Au cœur du centre-ville de Charleville-Mézières, ce loft en duplex de 200 m², entièrement repensé, offre un cadre de vie urbain rare, alliant volumes, élégance et prestations haut de gamme.

En rénovation complète, il est proposé clé en main.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un studio indépendant, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'un double salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant par baies vitrées sur une grande terrasse carrelée et bois, agrémentée d'un mur végétal.

À l'étage, deux suites parentales, dont une avec accès direct à une seconde terrasse plus intime.

Prestations : chaudière gaz neuve, pompe à chaleur air/air neuve, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, électricité, isolation, plomberie et sols neufs.

Cave avec accès direct depuis l'appartement et deux stationnements privatifs.

Bien rare en hyper-centre, volumes et extérieurs exceptionnels.

Informations sur demande.

Cette annonce référence 321771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.

Prix du bien : 490 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025

Score DPE : 102 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1963.00 € et 2655.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRE TISSERAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant