Vente duplex/triplex de prestige 7 pièces 150 m² Les carroz d araches (74300)

Triplex de 150 m2 au coeur des Carroz d'Araches, avec 5 chambres et salle de jeux. Terrasse plein Sud de 18.50 m2 et stationnement. Commodités à proximité, idéal pour un cadre de vie agréable montagnard.

Belle opportunité à saisir à 2 pas du centre des Carroz...
Dans un chalet des années 70, spacieux appartement familial T7 rénové offrant 150 m2 habitables (123.10 m2 loi Carrez) avec terrasse plein Sud de 18.50 m2 et 4 places de stationnement dont 2 couvertes.
Au RDC, l'entrée et le dégagement de 10 m2 desservent :
* 1 séjour double exposition Sud/Ouest de 34 m2 avec conduit en attente pour poêle, coin cuisine ouverte à aménager à votre goût et accès à une terrasse plein Sud de 18.50 m2.
* 1 chambre ou bureau de 10 m2
* 1 WC indépendant avec fenêtre
* 2 salles d'eau neuves avec fenêtres dont 1 avec coin buanderie
Au - 1, une belle pièce de 22 m2 avec porte fenêtre au Sud complète le séjour et peut accueillir en fonction de vos besoins et envies, salon, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, voir une suite parentale ou encore accueillir une activité professionnelle à domicile...
Au 1er étage, les combles offrent 4 belles chambres mansardées (de 12 à 15 m2 au sol), un WC avec lave-main et un grenier offrant 6.30 m2 de rangement.
Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz à condensation de 2019 (gaz de ville), fenêtres neuves BIEBER PVC double vitrage oscillo battantes, volets battants bois, fibre, électricité et plomberie refaites à neuf.
Ce triplex convivial de 150 m2 rénové jouit d'une situation idéale dans un cadre bucolique à proximité immédiate du coeur du village et de toutes les commodités à pied ainsi que du ski bus ; et en fonction de l'enneigement, possibilité de retour à ski jusqu'au chalet.
Petite copropriété de 2 lots principaux (Tantièmes = 713/1062émes) sans charge, ni syndic, ni procédure.
Possibilité d'acquérir la totalité de la copropriété avec en sus un RDJ indépendant de 59 m2 + mezzanine avec terrasse et stationnement (renseignements sur demande)
Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = C (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2110 € et 2910 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce grand appartement en chalet qui offre un beau potentiel d'aménagement..
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1560 euros