Vente Duplex/Triplex 3 pièces 61 m² Roubaix (59100)

Rare à Roubaix, ce duplex lumineux de 61,12 m², rénové, offre une chambre en mezzanine et un accès direct à un parking sécurisé. Profitez d'un emplacement central, proche commerces et transports, pour un cadre de vie agréable.

Bonjour,

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble " BOURGEOIS" entièrement rénové et très bien tenu

Accès par digicode et sous surveillance vidéo .

J'ai le privilège de vous présenter à la vente cet appartement en configuration "DUPLEX" entièrement rénové.

APPARTEMENT/ lumineux, exposé sud sans vis à vis.

Séjour ouvert sur une cuisine équipée "HAUT DE GAME"

La hauteur sous plafond permets de créer un niveau supérieur pour une belle augmentation de surface.

Couloir 10,00 m²

Salle de bains 9,54 m²

WC 2,19 m²

Chambre 9,00 m² en mezzanine

Total 61,12 m²

En sus placard 1,95 m²

Surface supplémentaire pour la chambre 2,87 m²

Surface supplémentaire pour le couloir 2,62 m²

Soit 7,44 m² supplémentaires.

Une "CAVE" pour ranger vos effets personnels

Une place de "PARKING" en sous-sol avec contrôle d'accès par télécommande (porte motorisée) le tout sous vidéo-surveillance.

Avec un accès direct à l'immeuble.

Emplacement privilégié:

En centre-ville

Tous les "COMMERCES et SERVICES" à pied.

Arrêt de "BUS" au pied de l'immeuble.

Le musée "LA PISCINE"

La "GARE FERROVIAIRE à moins de 500 mètres.

Immeuble avec un syndic bénévole

Faibles charges

Avantage du chauffage central "URBAIN" écologique et économique.

Immeuble et quartier calme.

Désireux de visiter n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaire ou pour accompagné lors de la vlsite

Tel

Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Gaz, entretient des communs.) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel - Réf.945658

Nom du négociateur : SEBADELHA Secundino

Précision localisation : CENTRE VILLE - PISCINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant