Description T4 à Chamalieres
T3 duplex – Bureau + mezzanine – Immeuble 1903 – Chamalières – DPE E / GES E
Ce duplex de 71m² combine charme d'antan et confort moderne. Grand séjour ouvert sur balcon, bureau et mezzanine, parfait pour un espace de travail. Situé dans un secteur résidentiel calme, proche commerces et transports.
Avenue Pierre et Marie Curie, Chamalières.
Secteur résidentiel calme, à proximité des commerces et transports desservant l'agglomération clermontoise.
Appartement T3 en duplex de 71m² (loi Carrez) au sein d'un immeuble de caractère de 1903.
Niveau principal : séjour ouvert sur balcon avec vue dégagée sur la ville, cuisine entièrement équipée, entrée.
Niveau supérieur (duplex) : deux chambres avec parquet, bureau de 6m² loi surmonté d'une mezzanine de 11m² au sol, deux WC séparés.
Chauffage individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage.
Cave incluse.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Points forts
- Duplex : séparation naturelle des espaces de vie et de nuit
- Bureau 6m² + mezzanine 11m² au sol : espace de travail + bonus non compté en loi Carrez
- Immeuble de caractère 1903, parquet authentique
- Balcon avec vue dégagée, exposition Sud et Est
- Copropriété saine : 14 lots, syndic bénévole, charges 60€/mois
Copropriété de 14 lots. Charges : 60€/mois. Syndic bénévole. DPE E / GES E. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 603964 )
Nom du négociateur : COUDON Julien
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Avenue Pierre et Marie Curie, Chamalières.
Secteur résidentiel calme, à proximité des commerces et transports desservant l'agglomération clermontoise.
Appartement T3 en duplex de 71m² (loi Carrez) au sein d'un immeuble de caractère de 1903.
Niveau principal : séjour ouvert sur balcon avec vue dégagée sur la ville, cuisine entièrement équipée, entrée.
Niveau supérieur (duplex) : deux chambres avec parquet, bureau de 6m² loi surmonté d'une mezzanine de 11m² au sol, deux WC séparés.
Chauffage individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage.
Cave incluse.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Points forts
- Duplex : séparation naturelle des espaces de vie et de nuit
- Bureau 6m² + mezzanine 11m² au sol : espace de travail + bonus non compté en loi Carrez
- Immeuble de caractère 1903, parquet authentique
- Balcon avec vue dégagée, exposition Sud et Est
- Copropriété saine : 14 lots, syndic bénévole, charges 60€/mois
Copropriété de 14 lots. Charges : 60€/mois. Syndic bénévole. DPE E / GES E. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 603964 )
Nom du négociateur : COUDON Julien
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 71m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 2
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 830033768013
- Mise à jour 02/09/2026 à 12:54
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 320 €
3 minQualité de connexion internet à Chamalieres (Puy-de-Dôme 63)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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