Vente Duplex/Triplex 4 pièces 86 m² St julien en genevois (74160)

Vivre au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, sans compromis sur le confort et la fonctionnalité, c'est exactement ce que propose cet appartement.
Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce T4 en duplex offre une organisation intelligente des espaces et une vraie sensation de tranquillité, à l'écart des nuisances directes.
Dès l'entrée, le premier niveau accueille une cuisine équipée avec balcon, une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office d'espace de rangement ou d'espace jeu pour les enfants, et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble.
L'appartement est en bon état d'entretien, permettant une installation rapide sans travaux lourds.
Ce qui fait la différence :

Dernier étage : plus de lumière, plus de calme
Duplex : une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit de l'étage
Emplacement central : commerces, écoles et transports accessibles à pied
Box privatif + cave : des annexes devenues indispensables aujourd'hui

Un bien parfaitement adapté à une clientèle active, frontalière ou familiale, qui souhaite un quotidien simple, fluide et efficace.
Cette annonce vous est proposée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 488141037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Thonon les Bains - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 3540 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Franck BONELLI (EI)
Taxe foncière : 1528 euros