Vente Duplex/Triplex 5 pièces 102 m² Craponne (69290)

Duplex moderne de 5 pièces de 102 m² avec 2 terrasses, en dernier étage, à Craponne

OptimHome, en partenariat avec Zéfir, vous propose de découvrir ce duplex de 102 m² situé au cœur de Craponne, dans un environnement pratique et agréable.

Construit en 2024, vous pourrez bénéficier de la garantie décennale.

Le bien se compose de deux niveaux.

Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, avec une exposition traversante Est/Ouest, donnant accès à une terrasse. La cuisine équipée s'ouvre sur l'espace repas. Une pièce attenante peut être utilisée comme salle à manger, bureau ou chambre selon les besoins. Ce niveau comprend également des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle d'eau et coin bureau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'une buanderie. Une deuxième terrasse complète ce niveau.

Le bien dispose d'une place de stationnement privative en extérieur comprise dans le prix.

La copropriété est sécurisée et bénéficie d'espaces verts. L'emplacement permet de rejoindre facilement les écoles Philippe Soupault, le collège Jean Rostand, ainsi que les lignes de bus en direction du métro D.

Les parcs environnants, notamment le parc de la Tourette, ainsi que les sentiers de l'Yzeron, sont également accessibles à proximité.

Un double garage en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique est proposé en complément du prix, pour un montant de 25 000 €.

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez directement Stéphanie Lesauvage au ~~ pour planifier une visite.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 102 m²

- Type : Appartement duplex

- Étage : 1 sur 2

- Charges mensuelles de copropriété : 162 €

- DPE : C

- Chauffage : Gaz individuel

- Production d'eau chaude : Ballon électrique thermodynamique

- Construction 2024

- Fibre optique disponible

- Taxe foncière : 1600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1944 euros