Vente Duplex/Triplex 5 pièces 102 m² Craponne (69290)

Découvrez ce duplex de 102 m², au dernier étage, avec une pièce de vie lumineuse et 2 terrasses. Environnement agréable, stationnement privatif, proche des écoles et des parcs. Construction récente avec toutes les commodités.

OptimHome, en partenariat avec Zéfir, vous propose ce magnifique duplex de 102 m², construit en 2024, idéalement situé au cœur de Craponne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.

Profitez d'un logement récent offrant tout le confort du neuf, avec garantie décennale, des prestations actuelles et une excellente performance énergétique.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante Est/Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur l'espace repas et favorise une vie conviviale au quotidien.

Une pièce indépendante complète ce niveau et pourra accueillir, selon vos besoins :

une chambre,

un bureau pour le télétravail,

une salle de jeux,

ou un espace salle à manger.

Des WC indépendants complètent ce premier niveau.

Un étage dédié à la vie familiale

L'espace nuit comprend :

une suite parentale avec salle d'eau privative et espace bureau,

deux chambres supplémentaires,

une salle de bains,

une buanderie indépendante,

une seconde terrasse offrant un véritable prolongement extérieur.

Les atouts du bien :

Construction de 2024 sous garantie décennale

Duplex de 102 m²

Double exposition Est/Ouest

Deux terrasses

Cuisine équipée récente

Suite parentale

3 chambres + bureau possible

Buanderie

Place de stationnement privative incluse

Double garage avec borne de recharge :

En complément, un double garage fermé en sous-sol, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, est proposé au prix de 25 000 €.

Un emplacement recherché

Situé dans une copropriété récente, sécurisée et arborée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié :

commerces accessibles à pied,

écoles Philippe Soupault et collège Jean Rostand à proximité,

lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le métro D,

parc de la Tourette et sentiers de l'Yzeron pour les promenades et activités de plein air.

Un bien rare sur le secteur :

Moderne, lumineux, parfaitement agencé et bénéficiant de deux espaces extérieurs, ce duplex est idéal pour une famille, un couple ou des acquéreurs souhaitant profiter du confort d'un logement récent, sans travaux.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien aux prestations de qualité, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 102 m²

- Type : Appartement duplex

- Étage : 1 sur 2

- Charges mensuelles de copropriété : 162 €

- DPE : C

- Chauffage : Gaz individuel

- Production d'eau chaude : Ballon électrique thermodynamique

- Construction 2024

- Fibre optique disponible

- Taxe foncière : 1600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1944 euros