Description T4 à St etienne
Découvrez ce magnifique duplex de 127 m2 rénové en 2019, alliant volumes généreux, lumière et prestations de qualité.
Le duplex principal se compose :
Au premier niveau :
- Une spacieuse pièce de vie de 33 m2 exposée plein Sud, très lumineuse
- Une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m2, idéale pour recevoir
- Un cellier / buanderie de 5 m2
À l'étage :
- Deux belles chambres confortables
- Une magnifique salle d'eau de 23 m2 baignée de lumière naturelle, comprenant : baignoire balnéo douche à l'italienne dressing aménagé
- WC séparé
Le bien comprend également un studio indépendant de 11,5 m2 avec entrée séparée, actuellement loué 330 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat.
Idéalement situé à proximité des facultés et des écoles du secteur Valbenoîte, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché par les étudiants, garantissant une forte demande locative.
Un véritable complément de revenu, tout en conservant la possibilité de l'utiliser pour loger un étudiant, un proche ou pour un usage personnel.
Un atout exceptionnel : un jardin privatif de 75m2 avec piscine hors sol, coin potager et une dépendance d'envrion 10m2, offrant un véritable espace de vie extérieur.
Les prestations :
Chauffage individuel gaz
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
Fibre optique
Nombreux rangements
Cave en sous-sol
Situé au 2 ème étage d'une petite copropriété de 9 lots. Faibles charges : 53 € / mois
Un bien rare sur le secteur, mêlant cachet de l'ancien, beaux volumes et rentabilité locative.
À découvrir en exclusivité avec votre agence Planet immo
Déborah GIRAUD-MERMINOD 6 Route de l'étrat 42270 Saint-Priest en Jarez R.C.S 823 579 115
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété - Pas de procédure en cours - Charges annuelles sont de 636 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 636 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : GIRAUD-MERMINOD DEBORAH
Taxe foncière : 1757 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 139m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 0386-1156
- Mise à jour 07/05/2026 à 23:59
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2024 : 2 945 €
3 minL'annonceur professionnel
PLANET'IMMO
Agence immobilière à Saint-Priest-en-Jarez (42270)
Accueil
99%
Service
99%
Ciblage
99%
Conseils
99%
Suivi
98%
recommendation.short
99%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Au coeur de Saint-Priest-En-Jarez, notre agence est bien plus qu'un simple lieu de travail : c'est un espace vivant, accueillant et chaleureux, où chaque client est reçu comme un invité. Ici, le café est toujours prêt, les sourires ne manquent jamais, et les projets se construisent dans la bonne humeur.
Notre équipe est composée de cinq commerciaux passionnés et d'une assistante commerciale précieuse, qui veille à ce que tout se déroule avec fluidité.
Ensemble, nous formons une équipe soudée, complémentaire et toujours en mouvement. Chacun apporte son regard, son expérience, sa personnalité, mais nous avançons main dans la main, dans un esprit de collaboration et de confiance mutuelle.
Ancrés à saint-Priest-En-Jarez, nous connaissons chaque rue, chaque quartier, chaque ambiance. Mais notre regard s'étend bien au-delà : nous accompagnons aussi nos clients dans toute la Loire et La Haute-Loire, avec la même exigence.
Notre agence, c'est avant tout une histoire humaine, de liens et d'écoute. Un lieu où l'on parle immobilier, bien sûr, mais aussi de vie, de projets et de rêves à construire.
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