Vente Duplex/Triplex 5 pièces 160 m² Lisieux (14100)

Duplex lumineux au dernier étage d'un immeuble historique à Lisieux. Avec ses espaces bien pensés, sa suite parentale intimiste et son coin lecture, il allie harmonie entre ancien et contemporain. Une visite s'impose pour le découvrir.

UN DUPLEX CONTEMPORAIN AU SEIN D'UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE

Derrière la façade historique d'un immeuble du centre de Lisieux, ce duplex baigné de lumière, situé au troisième et dernier étage, vous accueille dans une ambiance chic, douce et actuelle.

Dès l'entrée, le ton est donné : dressing intégré, volumes optimisés et atmosphère chaleureuse, où le contemporain s'invite avec subtilité.

UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT, PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN

Le premier niveau s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, composé d'un double salon convivial et d'une salle à manger semi-ouverte.

La cuisine aménagée et équipée séduit par son design épuré et sa fonctionnalité.

Côté nuit, un dégagement agrémenté d'un espace dressing mène à une suite parentale intimiste, avec sa salle de douche privative. Véritable cocon tourné vers la cour, elle profite d'un environnement paisible et d'une belle vue dégagée.

Une seconde chambre vient compléter ce niveau, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou chambre d'amis.

Des toilettes indépendantes apportent la touche finale à cet étage.

UN ÉTAGE BAIGNÉ DE LUMIÈRE & DE SÉRÉNITÉ

Au cœur du duplex, l'escalier en bois, peint dans une teinte gris perle raffinée, s'élève avec élégance. Ses marches ajourées, délicatement conçues, laissent circuler la lumière naturelle entre les deux niveaux, pour une ambiance aérienne et apaisante.

À l'étage, le palier ouvre sur un petit espace cosy, idéal pour un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux.

S'en suivent deux chambres spacieuses et lumineuses, subtilement aménagées avec leurs nombreux rangements sous rampants.

Ce niveau dispose aussi d'une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque et WC - un confort apprécié sans avoir besoin de redescendre.

Enfin, une buanderie indépendante vient parfaire cet étage, offrant un confort rare au quotidien.

POUR COMPLETER CE BIEN RARE

- Une place de parking privée, un véritable privilège en centre-ville, facilite le quotidien.

- Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Cet appartement vous séduira par l'harmonie parfaite entre le cachet de l'ancien et l'élégance contemporaine, dans un cadre de vie paisible, pratique et raffiné.

Idéalement situé, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare du Grand Jardin de Lisieux pour la liaison vers Deauville et proche de toutes les commodités.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, sa lumière et son confort.

L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA

Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1705€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) (réf. 607859 )

Nom du négociateur : GRIGNOLA Tony

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1705 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant