Vente Duplex/Triplex 5 pièces 160 m² Lisieux (14100)

Duplex lumineux au dernier étage d'un immeuble historique à Lisieux. Avec ses espaces bien pensés, sa suite parentale intimiste et son coin lecture, il allie harmonie entre ancien et contemporain. Une visite s'impose pour le découvrir.

L'ESPRIT D'UNE MAISON, LE PRIVILEGE DU CENTRE-VILLE

Et si vous profitiez des volumes d'une maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement idéalement situé ?

À quelques minutes à pied du cœur de Lisieux, découvrez ce superbe duplex de caractère d'environ 160 m² habitables, niché au sein d'un élégant immeuble bourgeois. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent de beaux espaces de vie, sans les contraintes d'entretien d'une maison.

Dès l'entrée, le charme opère. La hauteur sous plafond, la luminosité traversante et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse où chacun trouve naturellement sa place.

Le vaste séjour, baigné de lumière, invite aussi bien aux moments de convivialité qu'aux instants plus intimistes.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie.

Côté nuit, ce duplex offre quatre véritables chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace de télétravail ou encore une suite dédiée aux invités.

L'ensemble bénéficie d'une distribution harmonieuse qui procure une agréable sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d'une copropriété entretenue.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE

Environ 160 m² habitables

Duplex familial aux volumes exceptionnels

4 chambres

Belle pièce de vie lumineuse

Immeuble bourgeois plein de cachet

Place de parking privative

Cave

Bon classement énergétique

Centre-ville accessible à pied

Gare SNCF, commerces, écoles et services à proximité

UN BIEN RARE POUR PLUSIEURS PROJETS DE VIE

Cette propriété séduira aussi bien :

-une famille souhaitant de grands volumes en centre-ville ;

-des actifs recherchant un espace confortable pour télétravailler ;

-des jeunes retraités désirant quitter leur maison tout en conservant un cadre de vie spacieux ;

-ou encore une résidence principale élégante à proximité de la Côte Fleurie.

Les appartements de cette superficie sont particulièrement rares sur le marché lexovien. Ils offrent une qualité de vie alliant espace, caractère et praticité.

Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2062€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) (réf. 607859 )

Nom du négociateur : GRIGNOLA Tony

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 2062 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant